‘壹’ 在二手房买卖过程中，需要缴纳除房款以外的哪些费用
在二手房买卖的过程中，需要缴纳除房款以外其他的一些费用，用大部分二手房在过户的时候是需要向税务部门缴纳一些费用，其中包括营业税，个人所得税，印花税，土地税，契税，房屋登记费用，买卖合同公证费，房屋产权登记费用。其中作为主要大头的是契税面积为90平米以下的，按1%的税率征收契税。还有个人所得税，如果符合满五唯一的住房条件的话就可以免除个税，不过每个地区的征收标准也是有所不同的同时还涉及到附加增值税，房产证只要未满两年的税率是需要收到5.6%，如果已经满两年的是不需要收取增值税。不过每一个城市的收费标准还是有所不同的，在进行二手房买卖的时候，还是要根据当地的政策来进行收取。
最后二手房交易行为其实并不会要求双方缴纳税费，但是在进行办理后期的过户登记时，需要进行缴纳大部分税费，都是由买家承担的。
‘贰’ 购买一手房需要交哪些除了房款之外的费用
购新房时除了房款还要交的费用：
契税：90㎡及以下的普通住宅，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税；90~144㎡的普通住宅，按照1.5%税率征收契税；超过144㎡的住宅，按照3%税率征收契税。一般契税由开发商代收，随首付款一起缴纳。
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换。
征收标准：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
以上内容参考：网络-契税