‘壹’ 农村宅基地过户流程及费用
法律分析：
过户流程：1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具受理回执单，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字;4、等待国土资源部门审核;5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。过户的费用：1、契税：普通住宅：评估价乘1.5%;非普通住宅：评估价乘3%。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)乘20%。3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积乘6元/平方米。5、印花税：评估价乘0.1%。6、房产证工本费：85元。7、土地证工本费：105元。8、交易评估费：评估价乘0.3%。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
衍生问题：
宅基地办理过户所需什么材料？
1.个人申请；2.村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；3.双方身份证、户口本的复印件；4.集体土地使用权证书5.权属变更表；6.地籍调查表。宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定，具体业务还需到所在地国土分局进行咨询、办理。
‘贰’ 农村房产证过户程序及费用
过户：
1、检查当事人提供的材料是否合法有效；
2、核对申请表填写的内容与提供的材料是否一致、正确；
3、房地产权属是否明确，是否存在权属纠纷或其他权利不清，是否属于《房地产转让办法》规定的不可转让范围；
4、受让方是否可以按照规定转让不动产；
5、审查买卖的房地产是否具有抵押权；
6、审查承租人买卖租赁房地产时是否放弃优先购买权；
7、审查共有人买卖共有不动产时是否放弃一手购买权；
8、审查房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。
费用：
1、契税：普通住宅：估价*1.5%； 非普通住宅：评估价*3%；
2、个人所得税调整税：（评估价-原购价）*20%；
3、营业税：购买两年以下的住宅：评估价*5.55%； 两年以上非普通住宅购买：（评估价-原购买价）*5.55%； 购买两年以上普通住宅，免交；
4、房产交易费：建筑面积*6元/平方米；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证费用：85元；
7、土地证费用：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
过户说明：
到交易中心办理过户手续，携带房产证原件、复印件、身份证、复印件，
办理过户手续，原房主和他的妻子都需要在场：携带身份证、户口簿、房屋证明、房产证、结婚证（需要单证）。购房者只要携带身份证即可办理房屋过户登记。 , 应提交以下材料：
1、注册申请；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证或者不动产所有权证；
4、房屋所有权已经转移的证明材料；
5、其他必要的材料。
前款第 4 项的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证书、继承证书、分割协议、合并协议、经人民法院、仲裁委员会确认的法律文书或者其他证明发生房屋所有权 材料转移。
以上内容参考：网络-过户