㈠ 房产买卖过户费用有哪些呢
对于房屋买卖交易的当事人双方来说，只有房产过户完才能真正的完成交易，交易期间的当事人双方都得交纳一些过户费用。那么，房产买卖过户费用有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、契税(买方支付)
住宅类房产房屋契税按照交易房款的1%到3%来进行收取，具体比例需要根据购房时间、购房单价、购房面积和是否购置首套房等等因素来确定。非住宅类房产房屋契税按照计税参考价格的3%来进行收取。
2、营业税(买方支付)
营业税通常由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税四项税种来构成，征收情况分为两种。第一种是房产证满2年的普通性住宅进行交易的时候，免征营业税。第二种是房产证未满2年的普通性住宅，营业税税率为5.6%。
3、个税(卖方支付)
个人所得税征收方式也分两种情况。第一种对于“满五唯一”的普通性住宅，免征个人所得税。第二种不满足条件的闷裤交易情形，需要缴纳计税价格1%到3%的个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿携隐、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。个人销售或者购置住房免征印花税，二级转移登记只收取买方0.05%的印花税，其它情形买卖双方各0.05%的印花税。
5、土地增值税
对个人销售住房暂免征收土地增值税，其它情形核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率(通常为10%)。
6、登记费
登记费的征收标准分为普通性住宅和非普通性住宅。普通性住宅登记收费标准为每件80元，每增加一人多收10元工本费。非普通性住宅登记收费标准为550元，每增加一人多收10元工本费。其费用包括了《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
文章小结：以上就是关辩罩厅于“房产买卖过户费用有哪些呢”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
㈡ 房子过户需要交什么费用
法律分析：房屋过户收费标准如下：
如果没有通过中介交易，所需费用：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m
2，评估价×1.5%普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价×3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)×20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价×5.55%普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)×5.55%通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米
5、印花税：评估价×0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价×0.3%
如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价×1%
2、房产权证代办费：具体由中介规定。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第四条 契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
㈢ 房产过户需要交哪些费用
房产过户是什么，需要交哪些费用？
一、房产过户是什么
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房产过户需要交哪些费用
房产过户需要交的费用包括购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。
三、房产过户流程是什么
房产过户流程为：
1.签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
㈣ 买房过户要哪些费用
房屋过户费用具体如下：
1、契税：
（1）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
（2）买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
（3）按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；
2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
（1）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
（2）房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
（3）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。
3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
（1）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
（2）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
4、其他费用相对较少：
（1）交易费：6元/平方*房屋平方数；
（2）工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
（3）评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
（4）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
（5）购房证明：20元一份，一般需开3份；
（6）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。