❶ 新房交房都需要交什么费用
新房交房税费有：
一、契税
一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
二、公共维修基金
公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。
三、物业管理费
一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
四、供暖费
还有一个费用，在南方肯定是不用交的，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的，那就是供暖的费用。不过需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
五、燃气、有线电视、宽带开通费
一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理。当然了，除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。
燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议。如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，不过一般情况下，都是由开发商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。
六、面积测绘费和装修保证金
面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
七、面积差额款
虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
❷ 新房交付需要哪些费用
对于已经买下喜欢的一套房子朋友们，这并不仅仅代表万事大吉了，因为在房屋交付时还会涉及到相对多的法律和技术问题，其中一项就是费用缴纳，费用的多少也是引起纷争最多的原因，关于这个费用，业主也是不甚了解的，少的就要一两万，而多的达到了四五万不止。今天小编提前为大家来解析下新房交付需要哪些费用，希望能让大家在交房做到拒绝无理由的收费。
新房交付需要哪些费用
新房交付需要缴纳下面费用：1、契税(非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收);2、住房维修基金(购房者按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金);3、房屋产权登记费(住宅80元/套，非住宅550元/件);4、证照印花税(5元/本。)5、工本费(10元/本);
1、契税
契税的收费标准是非普通住宅契税按4%征收，而普通住房的标准为1.5%。对于首次购房且面积在90平方米及以下的普通住房契约是按1%征收。(各城市具体收费标准略有不同) 。
2、住房维修基金
住房维修基金是所有商品房销售时，购房者就应该按购房款2-3%的比例，向售房单位交纳维修基金。这部分基本是售房单位代为收取的费用，归属全体业主共同所有，是不计入住宅销售收入。住房维修基金也称为房屋本体维修基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不做其他用。(注：住房维修基金是“钱随房走”)
3、房屋产权登记费
住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税
5元/本。
5、工本费
10元/本。
编辑总结：以上就是关于新房交付费用的简单介绍，在交房中可能还会涉及到开发商收取的费用已经住宅中的物业管理收取的费用，在缴费前一定要对所缴费用做到透彻了解，避免缴纳一些多余的费用。
❸ 交房要交哪些费用
购买房子不是件容易的事情，除了付首付之外还有其他大大小小的费用很多，那么具体有哪些费用，相信很多新购房者都不知道，下面小编就为大家介绍下!
交房要交哪些费用?
1、契税
取得房产证之后要向国家缴纳契税，按房屋面积计算，首套住房面积小于90平方米缴纳1%，住房面积大于90平方米以上缴纳1.5%;二套房以上的都是缴纳3%。契税不需要缴纳给开发商，是在办理房产证之后到税务局缴纳。
2、维修基金
维修基金不是物业管理费，它是用于住宅公共设施、共用设施设备的修理和维护等;维修基金的全国税率为房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓房需按4%缴纳。
3、物业管理费
物业管理费没有具体标准，因为每个小区的物业管理费用都不一样，具体费用会在合同内注明，所以购房的时候要仔细阅读合同，因为物业管理费用是以合同上约定的为准的。
4、停车费
如果购买的房子小区内有停车位，那么还会收取停车管理费用。
5、房屋尾款
房屋尾款在合同内也有约定，一般在新房交付给业主时就要支付。
6、燃气费、有限电视、宽带费用
交房之后燃气费、有限电视费用、宽带费用都是要提前缴纳的，如果燃气费在签订购房协议时有约定好直接从管道入户，那么这些费用就不要业主缴纳;有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主直接到相关部门办理即可。
7、面积差额款
交房时购房者一定要认真的测量房屋面积，因为房屋面积差额是多退少补的，是根据房屋面积实测技术报告来定的。
小编总结：关于交房要交哪些费用的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
❹ 房子交付还要交哪些费用
一、开发商费用
1、新房交房时，首先要交的费用是开放商的房款尾款，不交完房款尾款，开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。
2、补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
3、装修变更费用。家里做过装修的应该都知道，在房屋装修前，如果房屋内有变动，是需要提前跟开发商说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。
二、物业管理费
1、所有新房入住，物业管理费是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了就是保证金。
2、供暖费，北方的房子一般都是要收供暖费的。不过，供暖费的收取，是根据具体情况来定的。一般来说，如果你入住手续办理是在6月份之后，是需要先交供暖季度费的，6月份以前则根据小区物业的要求来。
三、税费
1、契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的，一般来说，非普通住宅按4%征收，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅则按1%征收。当然，各地的政策不同，收取费用也不同。
2、公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/_不等，这要根据具体情况来收取。
四、其他费用
1、停车费、门卡押金，有些高档住宅，因为设施比较完善，会收取停车费和门卡押金。
2、房屋产权登记费，有的开发商办证时才会收取，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。
3、证照印花税，5元/本。
4、工本费，10元/本。
房子交付需要注意哪些事项
1、若是房子可以交房了，开发商会将“入住通知书”寄给购房者，这时要看开发商是否提高质量保证书，和使用说明书，确保个人利益。
2、购房者在领取到了“入住通知书”后，是要及时前往售楼部办理相关的手续，以便安排交房时间。一般来说，交房时间最好是安排在3~4天后，这样同时交房的人数更少，更有充足的时间看房。
3、在前往房屋现场看房的时候，是要仔细对室内进行检查，看房屋是否存在裂痕，窗首带户密封是否严实，以及卫生间防水是否做好等，这些要没出来好，将会影响到后续的施工和居住。
4、对于房屋的面积，也是要进行测量的，看是否与合同上标注的是一样的，要是存在的差距过大，在需要针对面积缺少的情况，要求开发商给与赔偿。此外，还需要看室内的结构设计，是否与这就图纸一样。
5、等到房子验收完成后，便可签订协议，并领取房屋的钥匙和一些相关的材料。这时要检查钥匙是否都有，如汪稿进门的钥匙，一楼的信箱钥匙等，这些是必不可的，以免影响到正常家居。
6、验房通过后，业主还需要按照相关的要求，缴纳一定的物业费和维困芹孝修基金，并要与物业签订相关的条约，交装修保证金，便可对自家进行装修施工了。
❺ 交房时需要交些什么费用
一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五、新房交房费用缴纳注意事项
公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
大、中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。
总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。
物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。
北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
❻ 交房时还需要交什么费用大概多少钱
交房时要交的费用包括：1、房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。2、契税买房交契税必不可少，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。3、物业管理费物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。4、装修保证金业主在拿到房子开始装修的时候，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。5、公共维修基金公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。公共维修基金税率是房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。6、房屋产权登记费房屋产权登记费是在办证时才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花税：5元/本，工本费：10元/本。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第七条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）开发经营企业的《营业执照》；（二）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；（三）工程施工进度计划；（四）投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25％以上的证明材料；（五）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；（六）需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。