Ⅰ 满五年的房子过户要交多少税
房子满五年的，进行买卖过户需要缴纳的税种有：1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
2、二手房交易手续费：住宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积；非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。
3、登记费，也就是工本费。
另外，因为房子适用已经满5年，所以在进行买卖过户时，是不需要缴纳个人所得税，以及营业税的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
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Ⅱ 二手房交易税费问题（满五年以上）都需要收哪些费用怎么计算的
一、契税:(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次备缺镇购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
1、交易费:6元/平方*房屋平方数
2、工本费: 一个仿粗证件80元;
3、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
4、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
5、购房证明:20元一份 一般需开3份
知识拓展：
过户费是指房产买卖成交后，由买卖双扮毕方所支付的费用。房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。
Ⅲ 二手房过户满五年怎么算
法律主观：
房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋ 个人所得税 （房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。过户需要交渣悔纳的费用包括契税、个人所得税等。
法律客观：
《契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五仔败。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常念梁颤务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。