‘壹’ 买房一般要交哪些费
购 买房 屋可不是小事情，在买房之前首先要做一个买房预算，只有合理分配资金才能避免因为买房经济问题造成的巨大压力，购买房屋的时候要准备的资金，那么买房都需要交什么钱呢?下面就来具体捋一捋。 1.房款(以及首付款) 其中 贷款买房 (一套房的)首付是房价35%，二套房首付是房价的60%(其中非普通住宅一套房40%，第二套80%); 公积金 无论一套两套都是20% 2.税费( 契税 ) 二手房 购买还需要缴纳 增值税 和 附加税 以及 个人所得税 。 3.物业费(垃圾处理费、取暖费等) 4.住宅维修基金(独立房产公寓别墅等维修金50/_;低层住户100/_;高层住户则是200/_) 5.房地产权登记费(房产登记时的相关费用) 6. 代理 代办费(中介费，住宅产权登记费80/户，非住宅登记费550/户) 7.补差面积费(当收房面积大于合同约定面积时，需要补交一部分房款，而这个房款就是面 积补交费)长出面积×单价=补差金 8.装修(押金，在对新房装修时要向物业交纳一定的保障金，保障不改变承重墙等其他禁止 改装的，而在装修结束后物业检查过后退还给业主) 9.工本费 10.房产交易手续费 以下是按揭贷款买房交付的额外费用: (1)估价费， 购房 价格百分之二到百分之五 (2)保险费，购房价格×贷款年期数×0.1%×50% (3)公证费，贷款数额×0.03% (4) 抵押 费，100元 根据上面情况可以得出，房款是占所有费用的80%，税是必不可少的10%左右，其余的物业费和杂七杂八的装修保障金和装修基金占10%左右。 房屋购买一定要保留好相关发票，要对购房开销有个整体的轮廓。 物业费一般是从入住之日起开始计算，每个物业公司都不一样，收费标准也不一样。
‘贰’ 买房要交哪些费用
买房除了首付之外，还有很多杂七档基杂八的费用，这些费用具体是什么?要交多少?什么时候交?买房需要交的费用有哪些?下面由安家网小编(anjia.com)为你进行解答，希望以下的知识对您有所帮助。
一、契税
根据最新的契税政策：首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平誉码以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。
何时交?
按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。
开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。
二、公共维修基金
缴纳标准：各地不同。
交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。
三、银行按行虚谨揭费用
抵押登记费：
住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局。
保险费：
大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同。
如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。
四、权属登记费
办理产权证的费用，80元/本，每增加一个产权人则多增收10元工本费。
五、物业管理费
从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。
收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。
‘叁’ 买新房除了房款外还要交哪些费用
购新房时除了房款还要交的费用：
契税：
90㎡及以下的普通住宅，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税；
90~144㎡的普通住宅，按照1.5%税率征收契税；
超过144㎡的住宅，按照3%税率征收契税。
一般契税由开发商代收，随首付款一起缴纳。
征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
(3)买房杂七杂八的费用多少钱扩展阅读：
征收对象：
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。