1. 房产证过户哪种办法费用最低
过户并不是改变所有权的方式，任何房屋要改变所有权都要过户，过户是种手续。赠与费用最少，一般有登记费、手续费等。
一、过户的手续和费用
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。
2、第一次过户要交纳契税小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。
3、6元/平方米的手续费（房管局收）。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。
5、公证费最高300元。
二、经济适用住房交易税费
1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。
2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。
3、成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
4、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半。
5、契税：小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由买方缴纳。
(1)公证过户哪个费用最低扩展阅读：
一、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
参考资料来源：
网络-房产证过户
2. 房产过户哪种方式最省钱
房产过户中，继承过户费用最低，买卖过户费用最高;如果考虑到房产日后交易，则赠与费用最高，三者的排序是：继承>买卖>赠与。
如果房产为“满五唯一”住宅，且继承方式无法实现，建议选择买卖方式过户，费用低、操作吵并方便，与赠与相比更是免除了后顾之忧。
三种过户方式具体费用一、继承过户，父母子女之间的过户，继承的成本最低。
继承过户是指被继承人死亡，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续，也就是说，该方式必须在被继承人去世后才可以进行，并且，继承分为法定继承和遗赠两种，前者只能在第一顺位继承人(即配偶、父母和子女)之间进行，两者所需缴纳的费用也有所区别，费用明细如下：
1、契税：法定继承人继承房产免契税;而遗赠可以不是法定继承人，但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税，房产建面在90—140及以上的，需要缴纳1.5%的契税，若该房产属于继承人的第二套房产，则需缴纳3%的契税。
2、增值税：不满5年的住宅需要缴纳5.6%的增值税，已满五年的免交增值税。
3、印花税：5元/本。
4、公证费：按继承人所继承房产的评估价的2%来收取，最低不得低于200元。
5、评估费：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1%—5%。
6、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
二、赠与过户，即赠予人将房产赠给受赠人升唤迹。
受赠人凭借赠与合同和相关证明到相关部门办理房屋所有权转移登记。费用明细如下：
1、契税(受赠人交)：国土局评估价的3%。
2、增值税(赠予人交，直系亲属除外)：未满5年的普通住宅和非普通住宅，增值税为评估价的5.6%;5年以上(含)的普通住宅，免征增值税。
3、个人所得税(赠予人交，直系亲属除外)：交易总额的1%或交易差额的20%;若是卖方家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。链庆需要注意的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。
4、印花税(双方交)：5元/本。
5、公证费：一般评估价的1%。
6、评估费：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1%——5%。
7、登记费(受赠人交)：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
三、买卖过户，即通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同。
以此完成房产过户，这种方式与二手房交易类似。费用明细如下：
1、契税(买方交)：若为满五唯一的家庭唯一住宅，买卖过户时，90平以下的需缴纳1.5%的契税，大于90平的则需缴纳1.5%的契税;非家庭唯一住宅进行买卖过户时，需要缴纳3%的契税，不考虑面积大小;
2、增值税(卖方交)：未满2年的普通住宅和非普通住宅，增值税5%;2年以上(含)住宅，免征增值税。
3、个人所得税(卖方交)：交易总额的1%或交易差额的20%;如果是卖方家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。
4、印花税(双方交)：5元/本。
5、评估费(双方协商)：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1%—5%。
6、登记费(买方交)：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
3. 赠予,继承,买卖房屋过户哪个费用少
亲人之间过户继承最划算，亲人之间的过户，赠与和继承都划算，最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。但条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
一、五年内房屋需要缴纳的费用：
1、契税：建面小于90米1%，建面90-140米以上1.5%，二套3%。
2、营业税：5.55%
3、个税：1%
4、手续费：建筑面积*6
5、工本费：80元
6、公证费：2%夫妻1%
二、继承房产需要满足三个条件：
1、是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。
2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
(一)买卖、互换、赠与不动产的。
(二)以不动产作价出资(入股)的。
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的。
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的。
(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的。
(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的。
(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的。
(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的。
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的。
(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。