⑴ 房屋买卖收费标准
(一)、卖方应付的费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。 3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。5、过户手续费：每套50元。(二)、买方应付费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。2、 合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承 担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税：每本5元。5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权， 每件收费200元。6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。7、 过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
⑵ 房屋买卖税费怎么算
房屋买卖税费的计算是：1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；5.5%（房产证未满5年）的营业税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费。（一）进行房地产转让时买方需交纳的税费如下：交易价以房管部门的标准为准
1、房地产转让税费包括契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）；
2、房地产转让税费的其他费用：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
3、房地产转让税费包括交易手续费：交易面积＊3元每平方米
4、房地产转让税费包括交易印花税：交易价＊0．05％；产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证
进行房地产转让时卖方需交纳的税费如何征收？
1、房地产转让税费包括交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％；
2、房地产转让税费包括土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）；
3、房地产转让税费包括房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝x（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％；
4、房地产转让税费包括个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％；
5、房地产转让税费包括核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为房地产转让收入的1．5％；
6、房地产转让税费包括营业税：（购入未满五年）转让收入＊5．5％（个人住宅五年内）其他（房地产转让收入－上手发票）＊5．5％；
7、房地产转让税费包括土地增值税：按税务部门规定；
8、房地产转让税费包括涂消抵押查册费：一般90元每宗。
房产转让税费？
房产税是怎么计算的
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
（一）房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
（二）租金收入
照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。
综上所述，现在我们就应该知道了房产过户税费是分房产多种的，只是如果是在两年之内的房子要出售的话肯定是会要多交一个税费的。
法律依据：《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
⑶ 买卖房屋过户费用怎么算
1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。
2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
买卖房屋流程是什么?
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件搏陵逗及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
2、通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
3、根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买卖房屋需要什么资料?
1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网汪裂签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)。
2、房管局需要网签买卖协议一份、房基卖产证原件、新测绘图纸两张，完税证明复印件。