❶ 新房交房前还有哪些必须缴纳的费用呢
新房交房前还应当付清或支付的费用有：
一、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
二、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
5.其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。
三、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
❷ 新房交房时要交哪些费用
新房交房时，也要缴纳一定的费用，比如维修基金、管理费。那新房交房时要交哪些费用？PChouse带大家一起了解下吧。
1、契税
一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、交易手续费
一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。
4、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。
5、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。
❸ 新房交房需要缴纳哪些费用缴纳费用详解
新房交房需要缴纳哪些费用？缴纳费用详解
新房交房流程本身就是一个很繁琐的过程，其中很大的一部分涉及到费用问题，很多不了解的业主就会犹豫费用交还是不交呢？都需要缴纳哪些费用呢？下面就让我们为大家讲解一下吧。
一、新房交房税费
1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。
住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅--49元/平方米
无电梯框架结构住宅--55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
三、新房交房开发商费用
1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些丛纯微小的烂郑备差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
4、车位费：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。
小编总结：新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些小编在文内给大家进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，大家要以当地的标准为准，交房饥毁缴纳费用时注意点就行。
以上就是新房交房需要缴纳哪些费用？缴纳费用详解的全部内容。
❹ 新房收房要交哪些费用呢
对于每一个购房者来说，虽然买房需要花血本，但是房子买下来后却是非常开心的，不过在购房中若是出现很多变故的话，就让人很恼火了，特别是购房之后还需要交的一系列费用，虽然少，但也是一项支出，其中交房时就需要交不少费用，那么新房收房要交哪些费用呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、新房收房要交哪些费用
新房收房要交的费用有房屋维护基金、物业相关费用，其中房屋维护基金若是在办理产权登记后有交，就不需再次交了，而物业相关费用主要涉及到停车、装修等管理费，还有垃圾消纳费、水电费周转金或保证金、装修施工临时出入证制证费等等都是一定要交的。
二、购房必须缴纳的费用有哪些
1、契税
契税是购买房产不能忽视的一项费用，其费用标准一般是在交易额的3%以内，具体缴纳比例会根据购买房屋套数、面积等发生变化，譬如说购买90平方米以内的首套住房，其缴纳比例就非常优惠，只需要交交易额1%的费用。
2、住宅专项维修资金
住宅专项维修资金在房屋出现质量等问题后使用的，业主在购房期间就需要缴纳清楚，其费用不是固定的，每个地区都不同，譬如说北京6层以下的多层住宅公共维修基金在100元每平方米，而6层以上的高层住宅为200元每平方米。
3、物业费
物业费是在房屋交付给买受人之日就开始计算的，实行明码标价，其收费项目、标准、收费办法等都要在小区公示栏进行公布。
编辑小结：以上就是关于新房收房要交哪些费用的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
❺ 新房交房需要交什么费用
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。法条依据：《中华人民共和国契税法》（2021年9月1日生效）第三条：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《中华人民共和国契税法》（2021年9月1日生效）第四条：契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。《中华人民共和国契税法》（2021年9月1日生效）第五条：契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
❻ 新房交房都需要交什么费用
新房交房税费有：
一、契税
一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
二、公共维修基金
公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。
三、物业管理费
一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
四、供暖费
还有一个费用，在南方肯定是不用交的，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的，那就是供暖的费用。不过需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
五、燃气、有线电视、宽带开通费
一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理。当然了，除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。
燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议。如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，不过一般情况下，都是由开发商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。
六、面积测绘费和装修保证金
面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
七、面积差额款
虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
❼ 新房交付需要哪些费用
对于已经买下喜欢的一套房子朋友们，这并不仅仅代表万事大吉了，因为在房屋交付时还会涉及到相对多的法律和技术问题，其中一项就是费用缴纳，费用的多少也是引起纷争最多的原因，关于这个费用，业主也是不甚了解的，少的就要一两万，而多的达到了四五万不止。今天小编提前为大家来解析下新房交付需要哪些费用，希望能让大家在交房做到拒绝无理由的收费。
新房交付需要哪些费用
新房交付需要缴纳下面费用：1、契税(非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收);2、住房维修基金(购房者按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金);3、房屋产权登记费(住宅80元/套，非住宅550元/件);4、证照印花税(5元/本。)5、工本费(10元/本);
1、契税
契税的收费标准是非普通住宅契税按4%征收，而普通住房的标准为1.5%。对于首次购房且面积在90平方米及以下的普通住房契约是按1%征收。(各城市具体收费标准略有不同) 。
2、住房维修基金
住房维修基金是所有商品房销售时，购房者就应该按购房款2-3%的比例，向售房单位交纳维修基金。这部分基本是售房单位代为收取的费用，归属全体业主共同所有，是不计入住宅销售收入。住房维修基金也称为房屋本体维修基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不做其他用。(注：住房维修基金是“钱随房走”)
3、房屋产权登记费
住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税
5元/本。
5、工本费
10元/本。
编辑总结：以上就是关于新房交付费用的简单介绍，在交房中可能还会涉及到开发商收取的费用已经住宅中的物业管理收取的费用，在缴费前一定要对所缴费用做到透彻了解，避免缴纳一些多余的费用。
❽ 新房交房后，还有哪些费用需要支付
一、税费
1.契税：从2015年2月22日起，对个人购买家庭一房，且房屋面积在90平米以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭二套房，面积不足90平米的，减按1%的税率征收契税；面积在在90平米以上的，减按2%的税率征收契税。
2.住房维修基金：在房屋买卖过程中，购房者要与销售方签订有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。其包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金只用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
3.证照印花税：5元/本。
4.工本费：10元/本。
5.房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。
二、开发商收取的费用
1.尾款:按合同约定
2.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
3.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
4.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
5.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。
三、物业管理收取的费用
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。
3.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费。
3.垃圾消纳费。
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。