‘壹’ 工程管理费一般几个点
工程管理费一般的费率是一般是4%。可以取5%以下。工程管理费一般包括以下内容：
1、本项目工程管理人员的工资、差旅费、加班费、误餐费、补助费、因公造成的医药费、慰问金等；
2、本项目聘请专家、技术服务人员等的费用；
3、办公类，使用的文具、纸张、印刷、通讯、茶水、照相、水、电等；
4、办公场所，场地及设施的租金、征地费、工棚费、办公设备等；
5、宣传费用；
6、相关方协调、沟通、会务费等；
7、法律顾问、诉讼费、工程争议仲裁等费用；
8、其它工程管理费用，一般可取一定比例的不可预见费。
《中华人民共和国建筑法》
第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
‘贰’ 建筑施工期内的风险金具体是指什么费用
工程担保费用和工程保险费用
其中担保费用和工程保险费用 还可以根据 国际惯例 细分
‘叁’ 通风空调安装工程的一般风险费的费率是多少
通常的费率控制在2.5%以内（其中包含激励约束考核费）。
总承包风险费是指由总承包单位为支付风险费用计列的金额，风险费用包括但不限于以下内容：
1.初步设计招标的施工图量差和承包人原因引起的I类变更设计及全部II类变更设计引起的工程增减费用；
2.非不可抗力造成的自然灾害损失及其采取的预防措施费用；
3.发包人供应的材料和设备以外的材料和设备价差；
4.建设工期重大调整以上的施工组织设计调整工期造成的损失和增加的措施费；
5.工程保险费；6.由于变更施工方法、施工工艺所引起的费用增加。
7.总承包风险包干费的计算基数为建筑工程费、安装工程费与安全生产费三项之和扣除甲供材料设备费，按规定的费率计取。总承包风险费由投标人根据建设项目的具体情况自主填报，费用包干，一律不调整。