A. 商贷转公积金贷款保证金多少钱
商转公积金不需要收取公积金担保费,商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。商转公”之所以要办理担保,是因为按照流程,客户先使用公积金贷款还清其剩余的商业贷款后,银行办理其商业贷款的抵押注销手续,然后再由银行办理公积金贷款的抵押登记手续。由于公积金中心向客户发放公积金贷款时,并没有落实不动产抵押登记手续,为防范抵押悬空的贷款风险,由第三方担保公司担保客户公积金贷款的抵押落实到位。“担保费用由第三方担保公司收取,并会开具发票。市公积金中心不收取任何费用。”
B. 长沙商贷转公积金需要什么手续和费用
长沙商贷转公积金,资金占用费由担保公司收取。担保费由担保公司收取,有两种收取方式:提前还清不退还的:贷款金额×贷款期限×0.7‰;提前还清按比例退还的:贷款金额×贷款期限×1‰。
具体流程如下:
一、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程。
二、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章)。
三、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心,中心工作人员再次审核通过后,由担保公司出支票,借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额。
四、最后,借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。
【拓展资料】
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。