① 卖房中介费一般都是怎么收取的
1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。
2、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
中介费一般费用
1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；
2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；
3、超过100万元金额以上的按0．5％收取。
中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：
中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。
② 卖房中介费一般都是怎么收取的
房屋中介机构通常会收取卖方和买方各一半的中介费。即卖方和买方各支付中介费的一半，具体的费用取决于房屋的售价、中介机构的服务范围和服务费率等因素。
中介费的收取方式也有所不同。有的中介机构会在签订中介合同时就收取中介费；有的中介机构则会在成交后再收取中介费。
中介费的收取方式也可能会因地而异。例如，在某些地区，中介机构可能会收取卖方和买方各一半的中介费；在其他地区，中介机构可能会收取全部的中介费。
在选择房屋中介机构时，应先了解中介机构的服务范围、服务费率和中介费的收取方式，然后根据自己的实际情况做出选择。