Ⅰ 地皮过户费用怎么算
在进行房屋交易时，买卖双方除了需要办理房产证过户外，还需要单独办理土地证过户。和房产证过户相比，土地证过户的费用会更少一些。那么土地证过户费用通常有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 土地证过户通常需要缴纳登记费和工本费、权属调查费和地籍测绘、土地交易服务费等相关费用;如果是房改房、经济适用房这类划拨土地过户的话，还需要缴纳土地出让金。一般情况下土地证登记费及工本费为70元;土地权属调查费根据面积来收取，如果面积在100平方以下，其费用为13元;面积超过100平方，每超过50平方，收取5元。居民住宅用地最高简敏敏不超过30元。
2、 办理土地证需要该土地进行测绘，通常住宅类的测绘费为1.36元/平方;商业用地的测绘费为2.04元/平方。除此之外，土地转让交易服务费为2元/平方;土地出让金通常是按照拿或地价的3%收取。一般情况下，办理土地证过户需要花费几百元。
3、 办理土地证过户的流程也比较简单，买卖双方办理好房产证过户后，签订土地过户合同;买方携带着相关资料到当地的拦枝土管部门申请测绘、测绘部门受理后，到现场进行勘察，并出具测绘图;接下来评估公司申请评估，评估公司勘察宗地级别等，出具评估报告。最后买卖双方携带着土地证、土地过户合同等相关资料到土管部门申请过户，工作人员受理审批后，出具新的土地证。