A. 新房交了首付后,还要交什么钱
除了首期款外,一般还要以下费用:
1、权证综合费(办证费用),信运雀160元,加一本共有证加80或100。
2、交易手续费:平方数X3元。
3、律师见证费:200元。
4、抵押登记费:80元。
(1)首付款都包括哪些费用扩展阅读
买房子交完首付后还需要缴纳办理房权证发生的税费、申请贷款发生的抵押登记费,根据是否首次购房、面积悄漏等情况,缴纳滑早如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
6、抵押登记费120元。
B. 汽车首付包含哪些费用
当车主以“汽车贷款”的方式购买汽车时,首付项目或比例通常会因贷款人或担保机构的不同锋指而略有不同。一般来说,通常需要支付的费用(首付相关费用)是:1、车辆保险费、上牌照的费用;2、担保、抵锋友押及银基配其他相关费用;3、“保证金”的相关需要;4、其他相关手续费(如银行或某些贷款人的特殊要求);5、汽车价格按一定比例(放货机构标准)换算后的汽车价格“首付”。这是没有固定的,主要是看贷款代理政策和实际汽车的销售价格。
C. 新房交了首付后还要交什么钱
第一步:交首付款(在签订合同的同时,要看到开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这样安全!!)
第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用
1.办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。
2.抵押登记费:每笔80元。
3.保险费:贷款额×保险率×贷款年限。
4.公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。
第三步:办理入住需要交纳费用(以下是向开放商货物理公司拿钥匙的准备)
1、天然气安装费
2、IC卡表费 300元,智能报警器268元。(根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。)
3、如果有有线电视还要交收视费。
4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
5、权属登记费就是办理房产证的费用。
6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。
7、装修垃圾清理费。
8、预收物业费:物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用,预收最长三个月。
9、装修电梯费和管理费。
10、办理房产证时需要交纳的费用:登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。
第四步:办理房屋产权证
等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商,也千万要认识到,这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的,开发商根本无权动用。
最后,该办理房屋产权证了,购房者在这个阶段需要交纳的费用有:
1.契税:2002年7月1日以后,购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%交纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,在交纳契税时,120平方米以上部分按照3%的比例交纳,120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。
2.共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。
3.房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳;
4.房屋所有权证:所有权证每件4元;
5.印花贴税:每件5元。
这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用,但是,买不同的房需要交纳的费用是不同的,因房而异。折合一下你的实际情况,手里面除了首付,自己在预备个2万就行了
(3)首付款都包括哪些费用扩展阅读:
购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
相关规定
1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2.税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知,从1999年8月1日起,个人购买自用普通住宅,契税暂时减半征收。
内容
契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税:
(1)以房屋权属作价投资、入股;
(2)以房屋权属抵债;
(3)以获奖方式承受房屋权属;
(4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的,均属契税纳税人,应按规定缴纳契税。
起效时间
为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天;纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后,办理房屋所有权证之前。
纳税期限
根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》规定,我省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内,向征收机关申报并缴纳契税。
计税依据
指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格(其中二手房交易必须先行评估,以评估价格作为计税价格)。
对于成交价格明显低于正常市场价格的,或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的,以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。
税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据:
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。
D. 请问买汽车首付款里包含哪些费用
1、车主采用“车贷”方式购买汽车时,首付的项目或比例一般会因放贷机构或担保机构的不同,而略有不同。一般来讲,大致需要缴纳的费用(首付+相关费用)费用有:
A、车辆的保险费用;
B、上牌费用;
C、担保、抵押等相关费用;
D、相关需要“保证金”。
D、其它相关手续费用(如银行或某些放贷机构的特别规定);
E、车价款按一定比例(放货机构标准)后折算出的车价“首付款”。这个没有一定,看放贷机构政策和实车销售价格。
2、需要提交的手续或一般办事程序(也因放贷机构或抵押担保机构的不同而不同)
以银行(放贷机构)为例:
A、代款人提出申请并提供(交)个人相关情况证明;(包括身份证件、个人资信证明等)
B、银行收到申请后的相关考查或审批;
C、如若审核通过后,放贷机构会通知“借款人”(车主)签订相关合同如:贷款合同、担保合同、抵押合同等,并办理抵押登记和购买保险等手续;
D、放贷机构发放贷款(由银行直接转到汽车商的账户中);
E、车主将首付款交付经销商同时办理提车等相关手续。
E. 房子交首付还需交其他什么费用
需要。
第一步:交首付款,签买卖合同,交完首付款还应交印花税,在签订了购房合同后,别忘了在交纳首付款的同时,还需交纳印花税:按照总房价的0.5交纳。
第二步:办理购房贷款,交纳相关费用。在选择好贷款方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续的同时,还需要交纳律师费和公证费。
在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。
第三步:办理入住,签订物业管理公约,交纳采暖费和物业管理费
当然,在办理入住的同时,还要交纳一些费用,通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》,其中详细列明了应交纳的各项费用。
第四步:办理房屋产权证
等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商,也千万要认识到,这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的,开发商根本无权动用。
该办理房屋产权证了,购房者在这个阶段需要交纳的费用有:
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税:按5元/户交纳。
5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户。
6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费:按相关规定交纳。
以上内容参考:海南省人民政府-买房需要付什么费用?买房需要注意什么问题?
F. 买房交首付时还需交哪些费用
买房交首付时还需交以下费用:
契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。
公共维修基金:此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价 的2%。
面积测绘费面积测绘费:收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。
装修垃圾清运费的收取。由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。
装修保证金:在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划,可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
新房所涉及的单元程控门、入户防盗门有些是开发商赠送给购房者的,有些则需要购房者自行承担相关费用。至于费用的具体收取,购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目。具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定,如果业主对收费金额存在异议,可向相关部门进行详细咨询,以确定准确的收费金额。
G. 请问买汽车首付款里包含哪些费用
首付如果是按照百分之三十算,那么首付就是车身价的百分之三十,拿车身价9W的来打比方算,首付30%,分3年,那么首付就是三万,另外加购车税、手续费、保险(全保)等等,那首付就是36000到38000之间,月供应该是1800左右,按照这个比例,就可以算出首付和月供了。
贷款买车申请流程:
1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
H. 买房子首付都包括哪些费用
一、交易费用 1、 契税:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、别墅等高档住宅为3%,当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上,契税按3%收取。 2、登记费:每套80元 3、 印花税:5元 4、手续费:3元/平方米 二、贷款费用 1、 贷款保险:按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取,趸交保费系数根据保险期限的长短而变化 2、抵押费:贷款额×1.4‰ 3、登记费:80元
I. 购车交完首付还要交哪些费用
贷款买车除了首付,还需要缴纳汽车购置税,保险费,贷款手续费和上牌验车的费用。
1、车价的首付;车辆价格按照金融方案相对应的首付,选择10%首付就是车辆售价x10%,选择20%、30%首付的以此类推,分别乘以20%、30%。
2、购置税;购买汽车是都要缴纳一定的汽车购置税,2018年12月29日通过的《中华人民共和国车辆购置税法》中规定,车辆购置税的税率为百分之十,车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。
3、保险;其中主要包括交强险和商业险,交强险是国家强制购买,商业险可以根据实际情况购买,但是一般做金融贷款时,需要在经销商处购买商业险。
4、公证费用;公证费是办理汽车按揭分期付款产生的合同公证费用一般是付给公证处的,不予退还,一般由经销商或者银行代收。
5、抵押费;车辆抵押费也是办理贷款常见的费用之一,由车管部门收取。
6、加装GPS费用;对于贷款车辆,金融公司会通过加装GPS来控制风险。万一车辆贷款收不回来,司机和车玩失踪,可以通过GPS找到车,防止司机跑路。不同地区,不同公司,GPS安装的费用差距也比较大。
7、上户挂牌费用;这部分是买新车上户挂牌必须的费用,由相关车管所收取。
8、服务费用;这部分是经销商提供服务的费用,也是其利润点之一,不同地区、品牌,不同经销商服务费用差距比较大。