⑴ 物业费都包括哪些费用,有没有统一的标准
1、实际上,物业费收费标准,没有一个统一的标准,一般参考物业合同中的条款约定。新的《民法典》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的合同条款失效,由新的司法解释芦碰颁布替换。根据国家新出台的《陪信谈物业收费新规管理办法》,公摊水电费,垃圾清运费,砸墙费等全面取消。同时小区公共区域的收益,例如停车场的停车费和和电梯投放广告的收益,也要归全体业主所有,物业公司只是代收;2、目前,我国小区物业费收费标准2020年一般分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,物业费收费标准2020具体收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费);
3、当然,如果有业主认为小区的物业管理费收取过高,可以成立一个业主委员会,由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如果物业不能提供,业主是有权不缴纳物业费的(物业私自提高物业费,属违法行为),并可向物价局投诉...
坦山4、物业费新规2020年9月1日,9月1号起物业费哪些可以不交,可以不交的物业费包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费;
5、根据新规,物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本或者物业服务支出;
6、物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本,不得单独收取;
7、坚决取消物业公司强制向业主收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目,业主可以自行或者委托物业公司清运装修产生的垃圾,委托物业公司清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定...