⑴ 请问，房东出租房屋需要交哪些税
房屋出租房东需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税(住宅出租免征)、印花税(住宅出租免征)等六税两费。
1、增值税
个人出租的房屋，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，纳税申报机关为不动产所在地税务主管机关。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。
税收优惠：其他个人以一次性收取租金的方式出粗不动产的，取得租金收入可以在租金对应的租赁期内平摊，分摊后的月租金少于3万元的，可同小微企业免征增值税。
2、城市建设维护
纳税规定：以增值税额为计税依据，按照适用税率来缴纳城市建设维护费。纳税人所在地在市区的，税率为7%，在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇的)税率为1%。
税收优惠：其他个人免征增值税的，城市建设维护费也免征。
3、教育费附加
纳税规定：根据增值税税额计税，按照适用税率3%缴纳教育费附加。
税收优惠：根据规定若月销售额或营业额少于10万元(按季纳税的季销售额或营业额少于30万元)的缴纳义务人。免征教育费附加和地方教育附加。
4、印花税
纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。
税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
5、个人所得税
纳税规定：财产租赁所得，每次收入低于4000元，减除费用800元;超过400元，减除20%的费用，其余额就是应纳税所得额。个人所得税使用比例税率，为20%。
税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
6、城镇土地使用税
纳税规定：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。以、大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区为区分，规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。
税收优惠：对个人出租房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
7、房产税
纳税规定：住房出租适用从租计证房产税，按房产的租金收入计征，适用税率12%。
⑵ 租房产生的费用都有哪些
租房会产生的费用有：
1.租金和押金
地段越好，费用越高，同一个城市的租金差异会比较大。租金一般是月付，押金一般是押三个月以内，少数房源的租金采用季度付、半年付或者是年付。
2.水电费、燃气费
一种情况是按照当地水电费收费标准收取，另外一种房东自主定价，或者按当地的出租房的标准收取。
3.物业管理费
管理费包括安保、楼道的清洁、电梯的维护等公共区域设施的管理，收费跨度从几十到几百不等。越高档的住宅区，收费越高，反之。
4.网费
网费指的是宽带费，如果房子有配置网线，一般不允许私拉网线，只能交网费。
5.家电的折旧费
如果是家电齐全、拎包入住的房子，有些房东会在退租的时候向你收取家电的折旧费，这一块需要在租房前问清楚房东。
6.租房的中介费
如果你是委托中介找房的，需支付一定的中介费，一般是房东和租客各自承担一半，但也存在全部有房东或者租客承担的情况，租房的时候需了解清楚。也有个别平台不收中介费，如优区生活。
7.税费（租房备案才需要交税费）
税费本来应该是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
⑶ 房屋出租要交哪些税
房屋出租要交的税：
1、房产税，以租金收入4%计算缴纳；
2、增值税，3%税率的基础上减半计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率；
4、个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税；
5、免征城镇土地使用税；
6、免征印花税。
房地产税征收标准如下：
1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条
纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。
纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。
⑷ 出租房屋要交哪些税
出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的百分之五到百分之20缴纳个人所得税及其他税费。出租房要交的税具体规定如下：
1、房产税、城镇土地使用税，凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳；
2、营业税，按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征；
3、城市建设维护税，纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5%计征，其余地区税率为百分之1；
4、教育费附加，按营业税税额的3%计征；
5、印花税，按租金的千分之一贴花；
6、个人所得税，个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除百分之20所得额计算缴纳个人所得税。税率均为百分之20。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
⑸ 租房子要交哪些税
租房屋来住的话，也是需要了解相关费用问题。那租房子要交哪些税？PChouse带大家一起了解下吧。
1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5％，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3％；
2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7％；
3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3％；
4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12％，出租住房税率为4％；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12％；
5、个人所得芦祥税：计税依据为房屋租金收入，出纳粗租营业用房附征率为3．3％，出租住房附征率为1．65％；
6、印花税：计税依据为签订租房合约洞哗镇中租金总额，税率为千分之一；
7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。