⑴ 买期房需要哪些费用
费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
契税普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
住房维修基金。
维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。
3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。
6、工本费。收取标准如下：10元/本。
⑵ 期房需要交什么费用
法律分析：期房需要交的费用有：1、契税，契税是收房必须要交的费用之一，不交契税就没办法取得房产证。2、公共维修基金，也是业主收房时必须要缴纳的费用。这部分费用是用来维护小区的公共部分及设施以及房屋本身的修缮费用，其收费标准是房屋价格的2%。3、物业管理费，但是每个地方关于物业费收取的法律条例也不尽相同。4、供暖费，北方收房大都还要交供暖费，当然这个费用的缴纳并不是必须的。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
⑶ 第一次买期房需要交哪些费用
法律主观：
购买期房需要缴纳的费用有：（一）购买房屋的费用：全款或首付款；仿者（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维轮大或护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
法律客观：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案腊伍。
⑷ 买期房要交哪些税和费用
买期房除了要缴纳房屋本身的价款以外，还需要缴纳的税和费用如下：
1、契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;房屋面积在90平米以上的按1.5%的费率计算。
2、印花税。印花税的费率为0.05%，目前住宅免征。
3、住房维修基金费。住房维修基金费是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存。
4、物业管理费。一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。
5、抵押登记费用。住绝没宅80元/套，非住宅550元/套。
6、产权登记费。住宅80元/套，非住宅550元/套,证书工本费10元/本。
购买期房要注意哪些风险?
1、房屋延期交付使用风险
如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2、房屋质量不确定的风险
开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险
由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
另外，现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者选择购房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。
4、购买期房看“五证”，收房时看“二书”
小编提醒购房者，在购房时要查看开发商和昌让销售商是不是具有“五证”，收房时还要仔细查看“二书”。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五并迅纳证”保证的是所购房屋属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
⑸ 期房交房时要交哪些费用
房子是我们生活的必需品，现在的房子是越来越多了。很多人在选择买房子的时候都是很纠结，有的人是因为房子价格的便宜，有的是因为房子的价值。很多人不清楚，买期房交房的时候需要交的费用还是很多，和小编一起来了解下。
期房交房时要交哪些费用
1.契税，非普通的住宅契税是按百分之四征收，普通住房标准是百分之一点五征收。个人第一次购买90平方米以下的普通住房契约是按百分之一来征收。
2.住房维修基金，商品房在销售的时候，买房的人和售房单位要签定有关维修基金交缴的约定，买房的人要按购房款的百分之二至百分之三的比例向售房单位交纳维修基金。
3.房屋产权登记费，有的开发商是要办证的时候才会向业主收取的，住宅类80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
期房交房时要注意什么
1.商品房都是以建筑面积来计算房款，建筑的面积是套内建筑面积和分摊的共有面积两部分成。在合同中约定套内建筑面积、分摊的共有面积多少，以免套内建筑面积发生误差。往往建筑面积增大，不超过3%，但套内建筑面积就会减少，公摊面积就会增大。
2.价格条款要明确，开发展商不能任意加价，不能有其他不合理的费用。在付款的方式条款中，要明确、详细规定的付款方式，缴纳定金的时间、数额、分期付款的流程、时间、数额等等。
文章总结：期房交房时要交哪些费用。契税，非普通的住宅契税是按百分之四征收，普通住房标准是百分之一点五征收;住房维修基金，买房的人要按购房款的百分之二至百分之三的比例向售房单位交纳维修基金;房屋产权登记费，住宅类80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
⑹ 期房要交什么费用
法律分析：购买期房需要缴纳的费用有：
（一）购买房屋的费用：全款或首付款；
（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；
（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。