‘壹’ 加装电梯每层费用计算方式
一般来说加装电梯费用里面包括各种杂七杂八的费用,根据所对应楼层就可以计算出每层分摊的资金,然后每层分摊再根据每层户数进行平均就可以得到每个家庭需要承担的费用。
公式如下:
例如:每户家庭分摊金额=(加装电梯总费用*对应百分比)/每层楼的住户数。
其他分摊比例计算方法:
按电梯行程分担比较合理,如为6层的楼房加装电梯,分担费用计算方法如下:
一楼为0;
二楼到六楼按如下计算:
1/5X+2/5X+3/5X+4/5X+5/5X=1;
解:X=1/3;
各层分担费用比例为:二楼1/15;三楼2/15;四楼3/15;五楼4/15;六楼5/15。
‘贰’ 9楼加装电梯分摊方法 原来是这样分摊的
1、加装电梯分摊方案,一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据,简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据,估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价,清弊指加装电梯后,三楼以下是明显贬值的,六楼以上是明显升值的)。
2、第一种方法较为直观,也便于操作,但对于低层住户的损失没有考虑进去。与此相近的方案有以五楼作为系数1,每低一层减0.3系数,每高一层加0.3系数作为分摊方案。这类方案通常还附加规答配定一段较长的时间内住户(特别是高层住户)不得售卖房子。
3、第二种方法难度较大,不易准确估算,但能够考虑到低层住户的损失,容易被低层住户接受。与此相近的方案有以六楼为系数1,每低一层减0.4系数,每高一层加0.4系数作为分摊方案(三楼以下是负数,也就是应该得到补偿)。
4、综合以上两种分摊方式,推荐采用以六楼为系数1,每低一卜兆层减0.3系数,每高一层加0.3系数,对二楼和一楼给予一次性补偿的分摊方案。
‘叁’ 老楼安装电梯楼层的费用怎么分摊
老旧小区加装电梯费用分摊方案是费用分摊需结合楼层及面积来计算,即楼层高、面积大的住户分摊的费用相对来说会高一些,可以说这个也是符合了房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实,基于2、3楼住户对电梯的需求相对来说不会很大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响,那么像1楼与2楼住户不承担安装费用,主要的计算公式是总费用等于楼层分摊系数乘以面积乘以每平方米分摊费用,住户面积等于实际面积的整数计算。
因为加装电梯务必会占用其他公用区域,相对来说它的费用也是会比较高,所以在申请时,必须获得全部人员签字同意,这是加装电梯第一步,也是至关重要的一步,要不就很难审核过的。如果有住户不同意加装电梯,也可以提出申请,但是因为家装电梯步骤中,也是会有两次公示,不同意的业主提出异议,有关部门就会要求申请方,将问题处理好后,才可以进行下一步审核。