‘壹’ 2022法拍房过户税费最新政策
2022年法院拍卖房产过户需要缴纳1％的个人所得税、1％到3％的契税和1％的土地税。如果行为人拒不履行判决裁定或者欠钱不还，法院有权利对其强制执行，查封其名下的资产并且冻结银行账户，拍卖其名下的不动产进行清偿。
一、2022年法院拍卖房产过户税费如何计算
（一）法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，喊轿税费方面都是一样的。
（二）拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1%；土地税是房屋拍卖价格的1%，税是房屋拍卖价格的5.5％；契税是房屋拍卖价1%至3%之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房猛渗野屋交易费是面积乘以6元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%；登记费是80元。
（三）以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的，可以减免个人所得税、税、土地税三项税费。
（四）其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电枝喊费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是由买家支付的。
‘贰’ 拍卖的房子怎么过户手续,要多过户费
一、取得法院强制拍卖的房子相关材料慎渣，然后到房地产管理部门办理过户手续。
现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付源孝谈全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
二、拍卖的房产一样是按照二手房的税费来交纳的：
1、买方应缴纳税费：
（1） 契税：房款的1.5% 。(房产面积在144平米以上的需要缴纳3%，房产面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
（2） 交易雹碰费：3元/平方米。
（3） 测绘费：按各区具体规定。
（4）权属登记费和取证费：按各区具体规定,一般情况就在200元内。
2、 卖方应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米。
（2）营业税：差价*5.5%。(房产证未满5年的)。
（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房产证满5年并且是单一住房的可以免除)。
(2)拍卖房过户需要什么费用扩展阅读：
法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。