① 租房退房还要交房租吗
经常没迹丛租房的朋友都知道，在租房时除了要按时缴纳租金以外，还需要缴纳一笔保证金，也就是押金。押金的作用主要是约束租客的日常行为，不得随意破坏房屋及室内设施，有时候租客由于个人原因需要提前退房，房东会以违约为由找借口不退押金甚至扣除已经缴纳的房租，那么租房退房还要交房租吗?
如果是租期未满，租客单方面违约而造成的提前退房，需要承担违约责任。一般常见的是一个月的房租作为押金,即后来的违约金。但是房东再另收取额外租金是不合理的。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通枯樱知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在州耐租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
在遇到房东以违约为由多扣房租的情况，租客要利用租赁合同的规定来维护自己的权益。如果补充的协议是房东明确同意了的，那么房客提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是房客得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则房客得承担违约责任。房东的同意，最好是在协议上签字，这个效力最大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意，但是这个证明力就比较小。
一般情况下，合同解除以后租客需要支付必要的违约金，但是不必再支付额外的房租，房东在扣除违约金之后，必须将租客提前支付的房租返还。
② 租房提前退租扣多少钱
租房提前退租扣多少钱应当是根据双方当事人协商一致的内容来进行处理的。因为在这种情况之下，双方当事人肯定在签订合同的时候就具体的约定的违约金，如果没有约定的话，通常情况下就是按照租金的倍数来进行支付的。一、租房提前退租扣多少钱?
租房提前退租扣多少钱应当是根据双方当事人协商一致的内容来进行处理的。提前退租房东不退押金处理招数是最好是通过协商的方式解历山决。在租房过程中押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般可以和出租房棚纤协商。
遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施:
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、租房押金纠纷怎么处理?
1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金链烂仿一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。
4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
我们的日常生活当中，经常可以看到很多人都会选择在工作地点附近租房去住一租就是租好几年的时间，所以在这个租赁期限方面必须是有所规定的，如果提前退租的话，必须是要和对方协商一致，否则就属于违约行为。