Ⅰ 新房拿钥匙要交什么费用
【算一算你家装修要花多少钱】
新房拿钥匙就是交房，至于要交什么费用，主要是看当地的收费标准与房子的总价，不过许多业主在缴纳费用的时候，都不清楚交房时具体的收费项目，下面就跟大家具体介绍一下新房拿钥匙要交什么费用。
一、退、补房屋尾款
新房拿钥匙的时候，首要要做的事情就是结算面积，即便我们在买房的时候已经知道了房屋的面积，但与房屋的实测面积会有所差异，因此在办理交房手续时，如果房屋实际面积比合同中写明的面积小，开发商应将多余的房款退给业主，相反业主则需补交房款。
二、物业管理费
新房拿钥匙的时候，许多小区的物业公司会要求业主支付部分的物业费，因为开发商已将小区管理的相关事宜交给了物业公司，物业公司即将要开始小区后续管理的相关工作，这种时候收取物业管理费是为了降低物业公司运营过程中造成的风险。
三、契税
契税在缴纳过程中国严格按照国家规定的标准，因此缴纳过程中一般不会发生什么纠纷。但有些拆迁户业主认为自己握有拆迁协议，办理交房手续的时候不用支付契税，其实这个想法是不正确的，拆迁户业主需要先支付契税，然后再拿着拆迁协议到所在地的税费收取部门办理退税的相关手续。
四、公共维修基金
公共维修基金的费用主要由房产的总价来决定，而且国家对于公共维修基金的缴纳也有相关的规定，一般情况下不会发生纠纷。
五、其它相关费用
如果你在办理交房手续的时候，还需在现场办理专用停车位的相关手续，那么可能还要支付停车费、门卡等费用。
总结：办理交房手续是一件费时又费力的事情，因为许多业主都是集中在一起办理入住手续，现场比较混乱，因此业主最好早点到场办理入住手续，并缴纳相关费用。
【输入面积，免费获取装修报价】
Ⅱ 买房领钥匙要交什么钱
【算一算你家装修要花多少钱】
相信大家都知道，购买了房子之后是必须要缴纳一些费用的。但是，因为大多数购房者对于自己的工作都是废寝忘食的，所以对于这些费用的了解都比较少。那么，买房领钥匙要交什么钱呢？新房如何验房呢？下面我们就一起来探索答案吧！
一、买房领钥匙要交什么钱？
1、契税：其实契税是房屋买卖过程中必须要缴纳的费用，通常可以根据合同中注明的百分之一点五的税率进行缴纳。
2、公共维修基金：这笔费用主要是用来维护住房公共部位设施和设备的维修以及养护的。一般情况下，单位售卖的公房公共维修基金，主要是由售房单位以及购房职工一同筹集的。
3、产权登记费：其实产权登记费就是指住房登记费。据了解，每件住房登记费的收费标准为八十元，非住房房屋登记收费标准每件为五百五十元。
4、抵押登记费：如果是一次性付款的话就不需要缴纳，贷款的就必须要缴纳这笔费用。
5、物业费、预收电费、楼道公共电费。
二、新房如何验房？
1、看看墙面有没有出现空鼓的现象。
2、 电路验收。
3、 水路验收。
4、 验门窗、玻璃密封胶。
5、 检查裂缝。
6、 检查烟道排风。
7、 检查墙孔。
8、 检查水距。
9、 检查披刮腻子位置。
10、 承重墙及非承重墙的位置。
编辑总结：买房领钥匙要缴纳这些费用：1、契税：可以根据合同中注明的百分之一点五的税率进行缴纳；2、公共维修基金：这笔费用主要是用来维护住房公共部位设施和设备的维修以及养护的；3、产权登记费;4、抵押登记费;5、物业费、预收电费、楼道公共电费。
【输入面积，免费获取装修报价】
Ⅲ 新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊
需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。
一、新房交房税费:
1、契税
当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、证照印花税：5元／本。
5、工本费：10元／本。
二、开发商收取的费用:
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。
5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
三、物业管理收取的费用:
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。
4、停车管理费。
(3)拿新房钥匙还要付什么费用扩展阅读
1、一手房屋交易:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳。