Ⅰ 新房交房都需要交什么费用
新房交房税费有：
一、契税
一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
二、公共维修基金
公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。
三、物业管理费
一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
四、供暖费
还有一个费用，在南方肯定是不用交的，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的，那就是供暖的费用。不过需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
五、燃气、有线电视、宽带开通费
一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理。当然了，除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。
燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议。如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，不过一般情况下，都是由开发商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。
六、面积测绘费和装修保证金
面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
七、面积差额款
虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
Ⅱ 交房时要交哪些费用
当我们在买房交房时，需要缴纳一定的费用，有些是需要交给物业的，而有些需要交给开发商，那么交房时业主要交哪些费用呢？下面随小编一起来看看吧！
交房时要交哪些费用
一、新房交房税费
1、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。
2、公共维修基金
公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。公共维修基金税率是房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
3、房屋产权登记费
房屋产权登记费是在办证时才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花税：5元/本，工本费：10元/本。
二、物业管理收取的费用
1、停车管理费
小区如果有车位，会收取停车管理费。
2、物业管理费用
以合同约定为准。
3、水、电费周转金或保证金
有部分物业会收取，但费用最高不能超过常规家庭3个月的水电费用。
三、开发商收取的费用
1、房款尾款
新房交房时，业主就要把房贷尾款付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
2、装修变更费用
有些业主会在房屋装修上进行变更，所产生的费用一般会签订补充协议，这部分费用需要根据业主与开发商补充的协议来收取。
3、面积差额款
可以从商品房面积实测报告书来看，面积差额款由开发商承担，进行多退少补。
小编总结：以上是关于交房时要交哪些费用的内容，希望对大家有帮助！交房时需要缴纳的费用很多，所以业主们一定要提前了解清楚，以免出现金额纠纷。
Ⅲ 收房时要交哪些费用
买房后最开心的就是收房的时候，收房有着一定的流程，而且还需要缴纳一定的费用，主要包括什哪些呢？接下来，小编就为大家细细道来。
一、新房交房时要交的税费：契税、房屋维修基卖禅兆金、房屋产权登记费、工本费。
二、开发袭或商收取的费用：房款尾款、面积差额款、装修变更费用、车位费、宽带及有线电视开通费、其它增中租值服务项目开通费用。
三、物业管理收取的费用：物业管理费用、北方城市供暖费、水、电费周转金或保证金、停车管理费、其它增值服务项目周转金或服务费。
四、物业装修管理收取的费用：装修保证金、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费。
Ⅳ 交房时需要缴纳的费用
交房的时候还要交契税、维修基金、物业管理费、面积测绘费等其他费用。
交房的时候还要交契税、维修基金、物业管理费、面积测绘费等其他费用。契税是购买房屋的时候必须要交的一笔费用，但是根据购房者的情况不同简滚，购房者在交契税的时候享受的优惠也不相同，通常契税这笔费用跟购买的房子的房价成正比例收取，它也是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。维修基金其实就是大家口中常说的房屋维修基金或者是大修基金，维修基金遵从钱随人走的原则，所以购买二手房的时候通常是不用交的。
新房交房时要交哪些费用
一、新房交房税费有：
1、契税：普通住房标准为按1、5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基拦笑余金交缴约定，购房者应当按购房比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
二、开发商收取的费用：
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第升枝七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
550元。
Ⅳ 交房时需要准备哪些费用
在我们办理购房手续的过程中，会涉及到很多款项的交纳，相信大多数人在交纳这些款项的时候都会存在疑惑，这些费用是否是必须要交纳的，还是中间存在一些不怀好意的人骗取购房者的钱财，所以买房之前，大家要对购房所枯伏需的费用都了解清楚，今天小编就来讲讲，交房时需要准备哪些费用呢？别多交了冤枉钱！
交房时需要准备哪些费用？别多交了冤枉钱
1、购房契税
契税是我们购买房屋必须要交的一项费用，购房者对于这笔费用如果存在疑虑的话，也不没散携用太担心，交了购房契税之后，一般都有完税凭证的，购房者可以对比完税凭证上的金额和自己交的金额是否一致。一般情况下购房契税的税率是3%，但根据购房者的情况不同，享有不同程度的契税优惠，比如普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，
2、房屋维修基金
我们在签订购房合同的时候可以注意一下，购房合同中一般都会有关于房屋维修基金的约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。有的朋友可能不清楚房屋维修基金指的是什么，实际上房屋维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的一笔费用，根据相关规定不得挪作他用。
3、物业管理费
有的朋友可能会将物业管理费和房屋维修基金混淆，房屋维修基金是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳。目前大多数小区的物业费都是按照一个季度或者是一年来缴纳的，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。不同的小区物业管费标准不一样，购房者应该仔细阅读合同，以合同约定为准。
4、面积测绘费
我们在进行房屋交接的时候千万不能遗忘了面积测绘这件事情，房子还没有修好的时候，我们是按照图测面积来计算房价的，而我们在交房的时候，还要时机测量一下房屋面积，避免实际面积和图测面积相差过大。面积测绘费的收费原则是谁委托、谁收费，通常情况下，在购房合同中都规定好了，开发商向购房者提供面积测量数据的义务。
5、房屋面积补差款
在测量了房屋的实际面积之后，购房者还要注意，如果实际测量的房屋面积跟图测面积相差过大，还会涉及到房屋面积补差款，双方需根据商品房面积实测技掘举术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。所以购房者在收房时一定不能忽视了测量房屋面积这一步骤，没准还没退回不少钱呢！
以上就是关于交房时需要准备哪些费用的介绍了，上面小编讲到的这几笔费用是交房的时候必不可少的，但在实际生活中，我们在接房的时候可能还会出现一些其他费用，购房者要学会判断这些费用收取是否合理，交了费之后还要注意保留好凭证，以便维护自己的利益。
Ⅵ 交房时还需要交什么费用大概多少钱
交房时要交的费用包括：1、房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。2、契税买房交契税必不可少，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。3、物业管理费物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。4、装修保证金业主在拿到房子开始装修的时候，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。5、公共维修基金公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。公共维修基金税率是房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。6、房屋产权登记费房屋产权登记费是在办证时才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花税：5元/本，工本费：10元/本。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第七条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）开发经营企业的《营业执照》；（二）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；（三）工程施工进度计划；（四）投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25％以上的证明材料；（五）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；（六）需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。
Ⅶ 房子交付还要交哪些费用
一、开发商费用
1、新房交房时，首先要交的费用是开放商的房款尾款，不交完房款尾款，开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。
2、补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
3、装修变更费用。家里做过装修的应该都知道，在房屋装修前，如果房屋内有变动，是需要提前跟开发商说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。
二、物业管理费
1、所有新房入住，物业管理费是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了就是保证金。
2、供暖费，北方的房子一般都是要收供暖费的。不过，供暖费的收取，是根据具体情况来定的。一般来说，如果你入住手续办理是在6月份之后，是需要先交供暖季度费的，6月份以前则根据小区物业的要求来。
三、税费
1、契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的，一般来说，非普通住宅按4%征收，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅则按1%征收。当然，各地的政策不同，收取费用也不同。
2、公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/_不等，这要根据具体情况来收取。
四、其他费用
1、停车费、门卡押金，有些高档住宅，因为设施比较完善，会收取停车费和门卡押金。
2、房屋产权登记费，有的开发商办证时才会收取，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。
3、证照印花税，5元/本。
4、工本费，10元/本。
房子交付需要注意哪些事项
1、若是房子可以交房了，开发商会将“入住通知书”寄给购房者，这时要看开发商是否提高质量保证书，和使用说明书，确保个人利益。
2、购房者在领取到了“入住通知书”后，是要及时前往售楼部办理相关的手续，以便安排交房时间。一般来说，交房时间最好是安排在3~4天后，这样同时交房的人数更少，更有充足的时间看房。
3、在前往房屋现场看房的时候，是要仔细对室内进行检查，看房屋是否存在裂痕，窗首带户密封是否严实，以及卫生间防水是否做好等，这些要没出来好，将会影响到后续的施工和居住。
4、对于房屋的面积，也是要进行测量的，看是否与合同上标注的是一样的，要是存在的差距过大，在需要针对面积缺少的情况，要求开发商给与赔偿。此外，还需要看室内的结构设计，是否与这就图纸一样。
5、等到房子验收完成后，便可签订协议，并领取房屋的钥匙和一些相关的材料。这时要检查钥匙是否都有，如汪稿进门的钥匙，一楼的信箱钥匙等，这些是必不可的，以免影响到正常家居。
6、验房通过后，业主还需要按照相关的要求，缴纳一定的物业费和维困芹孝修基金，并要与物业签订相关的条约，交装修保证金，便可对自家进行装修施工了。