1. 房产过户需要缴纳哪些费用
房屋产权过户是一个非常重要的步骤之一，只有房屋办理产权过户在日后出现房产纠纷才能避免意外状况的发生，因此买房都应过户，这样才更加有保障。那么房产过户需要什么费用呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房产过户需要什么费用
1、买房者所需费用：①契税：房屋面积在144平米以上需缴纳3%，首套房90平米以下缴纳1%；②交易费：每平方米为3元；③权属登记费及取证费：一般在200元以内；2、卖房者所需费用：①交易费：每平方米3元；②营业税：房屋差价的5.5%；③个人所得税：房产交易盈利部分的20%或是房款的1%。
二、房产过户路程是什么
1、签订房屋买卖合同
首先签订房屋购买合同，如是二手房交易不仅要房屋不动产证，同时还需土地使用证，这样才能进行房屋过户和交易。
2、提出过户申请
合同签订之后，在30天内到当地房产局部门提出过户申请，提出申请时要提供申请人合法的身份证和转让合同，以及收入证明等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
过户申请上交后，相关部门在15日工作日内会作出受理回复，如通过了审核，会有专业人士对房屋进行测绘和房屋评估。这些数据都会记录下来，方便日后房屋登记备案。
4、缴纳税费
在房屋买卖中无论是新房还是二手房，同时还要缴纳一定的税费，同时也是比不可少的步骤之一。
5、核发过户单，领取不动产权证
上述手续完成之后，房产局部门会给申请者一个过户单，申请者凭过户单根据规定的时间领取新的房产证就可以了。
编辑总结：以上就是关于房产过户需要什么费用的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
2. 房屋过户需要缴纳哪些费用
作为购房新手而言，可能对房屋过户并不是很了解，更别说知道房屋过户需要缴纳哪些费用了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
房屋过户需要缴纳哪些费用
(一)契税
1、所购房产超过144㎡，需交纳房款3%的契税；
2、所购房产低于144㎡，需交纳房款1.5%的契税；
3、若是首套房，且所购房产低于90㎡，需缴纳房款1%的契税。
(二)个人所得税
1、房产证满五且是唯一住房，无需交纳个人所得税；
2、面积超144㎡，需交纳盈利部分的20%或总价的2%；
3、面积低于144㎡(含144)，需交纳盈利部分的20%或总价的1%。
(三)营业税
1、房产证不足五年且面积超过144㎡，需交纳总价的5.5%；
2、房产证不足五年且面积低于144㎡，需交纳差价的5.5%；
3、房产证满五年且面积超过144㎡，需交纳盈利部分的5.5%；
4、房产证满五年且面积低于144㎡的无需交纳。
(四)土地增值税
房屋产权满五年免征，不足五年的，根据房价的1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按照房子建筑面积6元/㎡交纳。
(六)房屋产权登记费：80元。
(七)房屋评估费：按照评估额的0.5%缴纳。
非普通住所过户时，按房价的5%交纳契税。不管产权是否满五年，都必须按规定交纳营业税、所得税、土地增值税以及印花税。而房产交易手续费，按房价的1.9%交纳，其他不变。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋过户需要缴纳哪些费用也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
3. 房子过户需要交什么费用
法律分析：房屋过户收费标准如下：
如果没有通过中介交易，所需费用：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m
2，评估价×1.5%普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价×3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)×20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价×5.55%普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)×5.55%通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米
5、印花税：评估价×0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价×0.3%
如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价×1%
2、房产权证代办费：具体由中介规定。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第四条 契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
4. 房产过户需要缴纳哪些税费
房产过户需要缴纳的税费要根据不同的过户类型具体如下：
1、房产继承过户，不需要缴纳增值税、所得税、契税等，但是要进行公证，所以需要交公证费，若是遗嘱继承的话，还需要交比较高的遗产税；
2、房产赠与过户，交纳个人所得税、契税等，也需要公证，公证费也少不了，除此之外，房产赠与过户的契税是最高的；
3、房产买卖过户，一般出现在二手房交易，所以增值税、个人所得税、契税等必须要交的，不过在优惠政策下，房产只要满2年的话，就不需要交增值税，满2年还是唯一住房的话，就不需要交个人所得税。
房产过户手续须注意事项：
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费；
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户；
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条
纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
5. 买房过户需要缴纳的税费有哪些
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许多人在房产交易时都比较容易在过户上遇到问题，因为房子过户涉及到的问题非常多，例如需要缴纳相关费用，或是办理时都需用到哪些证件。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房过户需要缴纳的税费有哪些以及买房需要避让哪些风险。
买房过户需要缴纳的税费有哪些
买房过户需要缴纳的税费有：1、契税：房屋过户通常需缴纳总房款1.5%的契税费，但如果房屋面积在144平米以上的则需缴纳3%的契税费。2、印花税：总房款的0.05%。3、交易费：房屋过户的交易费是以平方来计算的，按照3元/平方米来收取。4、权属登记费及取证费：这两项费用一般在200元以内。5、测绘费：按1.36元/平方米来收取。
买房需要避让的风险
1、房屋面积
通常房屋的面积都会在合同中体现出来，有些比较注重合同细节的人就会要求在购房合同中注明当房屋面积出现缩水时的处理方法，因为若是事先没有在合同中注明，那么一旦出现面积缩水的情况倒霉的只有购房者。
2、配套缩水
除了注意房屋面积缩水的问题，还需注意房屋生活配套的缩水，小区的生活配套是居住者不能缺少的重要一部分，购房者购房的最大原因就是为了房屋的配套，但往往很多楼盘在交房时都容易出现缩水的现象。
3、变更规划
通常楼盘内所有的规划都是事先定好的，开发商在做宣传时会把楼盘自身以及后期的规划都告知购房者。然而楼盘在实际开发建设中，有些开发商为了自身的利益，就擅自改变原有的规划，例如将楼盘间距缩小或是增加楼栋等等，这些都会严重影响到居住者的生活质量。
文章总结：以上就是关于买房过户需要缴纳的税费有哪些以及买房过户需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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