A. 出售二手房卖家需要交哪些费用
二手房交易卖方应缴税以下费用：
1、营业税：个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；
2、印花税、土地增值税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税；
3、个人所得税：转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实际成交价格。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3%的比例核定征税。个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。
4、附加税费：转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：
（1）城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征；
（2）教育费附加按3%的征收率计征；
（3）地方教育附加按2%的征收率计征；城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
B. 买卖二手房需要缴纳哪些费用
买卖二手房需要缴胡塌纳哪些费用
二手房大多位于成熟的社区，周围的基础设施和设备也较为完备，比如：学校、医院、商场等等；二手房指的是已经装修好，可以直接入住的房子，如果买了一套房，那就等着开发商拿到房子，省了中介的租金。不过，凡事都有两面性，一套房子虽然好，但也会牵扯到很多税收。在出售住房时，买家应缴纳的税收包括：1、物业费：以房产价格的0.5%征收物业费。
2、契税：根据现行规定，每笔交易额的1.5%征收一次。
3、公证费用：10元/本。
4、验货费用：100平米10元，每多100平米加5元。
5、印花税：以房产交易价的百分之零点零五计。
在销售住房时，卖家应支付的税金有：1、个人所得税：对于拥有5年以上产权的个人，按照销售价款的1%征税，如果产权不到5年，则按照销售价款和房子的价值差额的20%征税；
2、商业税：五年以上的住房，一般住房免征商业税，一般住房征收其差价百分之五点六；不足5年者，按5%的比例全额支付；
3、买卖服务税费：以买卖价格百分之零点五计征。备注：如果报出的价格比市场价格低，则按照评估价格计算税收。
房屋所有权赠与登记的：在赠送与过悄脊户过程中，所需缴纳的税费与我们的二手房交易过程中所需缴纳的税费基本一致，只是会额外收取一笔评估费用，所以，许多人更愿意选择购买或出售的方式来进行交易。
以住宅为单位的住宅：1、交易服务税：每笔交易价款的0.5%；
2、契税：在97年度十月一日之前，按照交易总额的6%征收，在97年度十月一日之后，按照交易总额的3%征收（代扣）；
3、公证费用：每张公证10元。
以上就是买裤运圆卖二手房需要缴纳哪些费用的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。
C. 二手房买卖需要缴纳哪些费用
二手房买卖需要缴纳费用有契税、营业税、个人所得税等。
契税：一般由买方支付，有时也由买卖双方约定另外的支付方式。按照新出台的规定来说，契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契税。
营业税：由买方支付。营业税收费税率为5、6％；根据近日规定，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。个人所得税（由买方支付）。根据相关规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，也是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房主要包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1：4左右。
D. 出售二手房卖家需要交哪些费用
1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交易手续费。
2、按房屋产价的0.05%缴交印花税。
3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%)。
4、房地产权转移登记费(80元)。
5、土地税(各地方政府规定不同，数目不大)。
6、个人所得税(只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税)。
7、房屋价格评估费(这一项不是必须的，可自由选择要否此服务，但若政府部门认为你们的房屋交易价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估费用各地标准不同，但一般不会很高)。
二手房买卖交易流程有哪些?
1、看房选房。
在购房者打算购买房屋时，首先就应该确定好自己想要购买哪个区域的房子，当自己确定了买房的区域之后，那么就需要去找房了，一般来说，可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。
2、产权查询。
在购房者购买二手房的时候肯定是需要把二手房屋的产权问题给查询清楚，这样做是为了避免购买到产权有问题的二手房，当购房者在对二手房产权进行查询时，一定要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名，如果举桥自己所购的二手房有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。
3、签订二手房买卖合同。
当购房者自己把二手房屋的产权问题都核实清楚之后，并且也确定燃陵了二手房屋是可以进行交易的，那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，购房者就可以把买房的定金缴纳给销售方，并且去签订房屋买卖的合同。
4、买方办理按揭贷款。
如果购房者在买房的时候没有选择全款购买，那么购房者就需要去到银行那边办理贷款买房的手续，在去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
5、过户。
当购房者办理了贷款之后，那么就需要去办理房屋的过户了，在购房者办理房产过户的时候，是需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。
6、交房。
二手房买卖交易的最后一步就是交房，一皮答戚般来说，买卖双方在交房的时候会涉及到的就是物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。