① 买房子，除了交首付的钱，额外的费用还有什么
1、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90-144平且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、房屋维修基金
费用是社区内的公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。费用是购房款总价的2%-3%。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
4、物业管理费
以购房人验收房屋合格之日开始算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由收楼的，物业管理费从发出入住通知书后一个月开始算。对于长期不入住的房屋或是未出售的空置房，均需要缴纳物业费。这笔费用更多的是体现在现房入住，期房则不必担忧。
5、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。这其中包含评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。
6、车位费
如果是租车位，那么各个社区费用不一；如果是买车位，那么就是一笔不小的费用的了。
7、权属登记费
权属登记费就是办理房产证的费用，80元/套。
8、交易手续费
住宅，建筑面积*3元/_；非住宅，建筑面积*11元/_。
综上所述，如果按照最低的税费来算，那么就是1%（契税）+0.05%（印花税）+2%（维修基金）=3.05%，这样额外的费用至多是房屋全款*4%;如果按照最高的税费来算，那么就是3%（契税）+0.05%（印花税）+3%（维修基金）=6.05%，这样额外的费用至多是房屋全款*7%。以一套总价为100万的房子为例，除去首付，额外的费用就是4-7万之间。
拓展资料：
一、简介
买房（maifang）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。
二、买房环节
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理贷款
二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
② 股票交易的手续费有什么是怎么计算的
股票交易手续费有哪些？是怎么算的？
当前交易费由三部分组成：佣金、印花税、过户费（仅上海股票收取）
1.印花税：成交金额的1‰。2008年9月19日至今由向双边征收改为向出让方单边征收。受让者不再缴纳印花税。投资者在买卖成交后支付给财税部门的税收。上海股票及深圳股票均按实际成交金额的千分之一支付，此税收由券商代扣后由交易所统一代缴。债券与基金交易均免交此项税收。
2.过户费（仅上海股票收取）：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。由于我国两家交易所不同的运作方式，上海股票采取的是”中央登记、统一托管“，所以此费用只在投资者进行上海股票、基金交易中才支付此费用，深股交易时无此费用。此费用按成交金额的0.001%收取
3.券商交易佣金：最高不超过成交金额的3‰，最低5元起，单笔交易佣金不满5元按5元收取。其中，佣金是分为净佣和全佣的，全佣是包含证管费和经手费的，
假设你买入10000股，每股票价格为10元，以此为例，对其买入成本计算：
买入股票所用金额：10元/股×10000股=100000元;
过户费：0.001元×10000股=10元(沪市股票计算，深市为0);
交易佣金：100000×3‰=300元(按最高标准计算，正常情况下都小于这个值);
若以10.08每股卖出价格计算：
印花税：100800元×1‰=100.8元;
过户费：0.001元×10000股=10元;
交易佣金：100800元×3‰=302.4元;
那么合计总费用就是10+300+100.8+10+302.4=723.2元
③ 股票交易手续费包括哪些费用
股票交易费用包括交易佣金、印花税、证管费、过户费、经手费这五项。交易佣金：交易佣金即由券商收取，且是双向征收，最高不超过成交金额的3‰，最低5元起。印花税：单边征收，税额为成交金额的0.1%。证管费：双边征收，税额为成交金额的0.002%。过户费：单边征收，此费用按成交金额的0.02‰收取。经手费：双边征收，税额为成交金额的0.00487%。
【拓展资料】
股票是股份公司所有权的一部分，也是发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东卜空团作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。股票是资本市场的长期信用工具，可以转让，买卖，股东凭借它可以分享公司的利润，但也要承担公司运作错误所带来的风险。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每家上市公司都会发行股票。同一类别的每一份股票所代表的公司所有权是相等的。每个股东所拥有的公型橘司所有权份额的大小，取决于其持有的股票数量占公司总股本的比重。
股票是一种有价证券，是股份公司在筹集资本时向出资人发行的股份凭证，代表着其持有者（即股东）对股份公司的所有权，购买股票也是购买企业生意的一部分，即可和企业共同成长发展。
这种所有权为一种综合权利，如参加股东大会、投票表决、参与公司的重大决策、收取股息或分享红利差价等，但也要共同承担公司运作错误所带来的风险。获取经常性收入是投资者购买股票的重要原因之一，分红派息亏并是股票投资者经常性收入的主要来源。
股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。公司全体发起人的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足。在缴足前，不得向他人募集股份。
④ 股票买卖一共有几个费用啊
股票交易手续费包括三部分：
1、印花税：成交金额的1‰，只有卖出时收取。
2、过户费(仅上海股票收取)：每1000股收取1元，不足1000股按1元收取。
3、券商交易佣金：最高为成交金额的3‰，最低5元起，单笔交易佣金不满5元按5元收取
(4)交易额外有哪些费用扩展阅读：
股票交易是股票的买卖。
股票交易主要有两种形式，一种是通过证券交易所买卖股票，称为场内交易;另一种是不通过证券交易所买卖股票，称为场外交易。
大部分股票都是在证券交易所内买卖，场外交易只是以美国比较完善，其它国家要么没有、要么是处于萌芽阶段。股票交易(场内交易)的主要过程有:
(1)开设帐户，顾客要买卖股票，应首先找经纪人公司开设帐户。
(2)传递指令，开设帐户后，顾客就可以通过他的经纪人买卖股票。每次买卖股票，顾客都要给经纪人公司买卖指令，该公司将顾客指令迅速传递给它在交易所里的经纪人，由经纪人执行。
(3)成交过程，交易所里的经纪人一接到指令，就迅速到买卖这种股票的交易站(在交易厅内，去执行命令。
(4)交割，买卖股票成交后，买主付出现金取得股票，卖主交出股票取得现金。交割手续有的是成交后进行，有的则在一定时间内，如几天至几十天完成，通过清算公司办理。
(5)过户，交割完毕后，新股东闷竖应到他持有股票的发行公司办理过户手续，即在该公司股东名册上登记他自己的名字及持有股份数等。完成这个步骤，股票交易即算最终完成。
股票市场
股票市场也称为二级市场或次级市场，是股票发行和流通的场所，也可以说是指对已发行的股票进行买卖和转让的场所。
股票的交易都是通过股票市场来实现的。
一般地，股票市场可以分为一、二级，一级市场也称之为股票发行市场，二级市场也称之为股票交易市场。 股票是一种有价证券。
有价证券除股票外，还包括国家债券、公司债券、不动产桥友抵押债券等等。
国家债券出现较早，是最先投敏罩槐入交易的有价债券。
随着商品经济的发展，后来才逐渐出现股票等有价债券。
因此，股票交易只是有价债券交易的一个组成部分，股票市场也只是多种有价债券市场中的一种。很少有单一的股票市场，股票市场不过是证券市场中专营股票的地方。
⑤ 证券交易除了佣金还有什么费用
证券交易要交的费用有印花税、证券监管费、证券信雹交易经手费、券商交易佣金等。证券交易的收费必须合理，并公开收费项目、收费标准和收费办法。证券交易的收费项目、收费标准和管理办法由国务院有关主管部门统一规定。
1、买进费用：
（1）佣金0.2%-0.3%，根据你的证券公司决定，但是佣金最低收取标准是5元。比如你买了1000元股票，实际佣金应该是3元，但是不到5元都按照5元收取
（2）过户费（仅仅限于沪市）。每一千股收取1元，就是说你买卖一千股都要交1元
（3）通讯费。上海，深圳本地交易收取1元，其他地区收取5元
2、卖出费用：
（1）印花税0.1%
（2）佣金0.2%-0.3%，根据你的证券公司决定，但是佣金最低收取标准是5元。比如你买了1000元股票，实际佣金应该是3元，但是不到5元都按照5元收取
（3）过户费（仅仅限于沪市）。每一千股收取1元，就是说你买卖一千股都要交1元
（4）通讯费。上海，深圳本地交易收取1元，其他地区收取5元
一、证券交易费用计算公式是什么
股票交易手续费的算法：
1、首先是股票交易手续费计算公式：假设你10元买入1000股银行股票，金额为10000元交易费用
（1）、买入交易佣金：10000*3‰=30元
（2）、上海市场过户费：1000股=1元（最低收取1元，如果是买入了100股也会收取1元，买入1200股，收取1.2元，以此类推）
2、如果你依然是10元卖出1000股元银行股票，金额为10000元交易费用：
(1）、卖出印花税：10000*1‰=10元
(2）、卖出交易佣金：10000*3‰=30元
(3）、上海市场过户费：1000股=1元
买入费用为31元，卖出费用为41元，买卖产生所有费用72元。即每股的买入成本为10.072元。即卖出时必须高过历坦段10.072元才可以保本。
二、证券承销方式包括哪些
1、包销是指发行人与承销机构签订合同，由承销机构买下全部或销售剩余部分的证券，承担全部销售风险。适用于那些资金需求量大、社会知名度低而且缺乏证券发行经验的企业。
2、投标承购通常是在投资银行处于被动竞争较强的情况下进行的。采用这种形式发行的证券通常信用较高，受到投资者欢迎的证券。
3、代销一般是由投资银行认为该证券的信用等级较低，承销风险大而形成的。这时投资银行只接受发行者的委托，代理其销售证券，如在规定的期限计划内发行的证券没有全部销售出去，则将剩余部分返回证券发行者，发行风险由发行者自己承担。
4、赞助推销是指当发行公司增资扩股时，其主要对象是现在股东，但又不能确保现有股东均认购其证券，为防止难以及时筹集到所需资金，甚至引起本公司股票价格下跌，发行公司一般都要委托投资银行办理对先有股东发行新股的工作，从而将风险转嫁给投资银行。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》
第四条证券发行、交易活动的当事人具有平等的法律地位，应当遵守自愿肢誉、有偿、诚实信用的原则。
第四十三条证券交易的收费必须合理，并公开收费项目、收费标准和管理办法。
⑥ 股票交易费用都有哪些
如果股民只关注股价的波动，却不关注自己需要付出的成本，有很多都会亏本，所以现在来给大家来讲解一下。文章每一点建议，都要仔细阅读，不要跳过，千万别错过最后一点，大部分股民都在这上面吃过亏。
介绍之前，先来看看九大炒股神器，帮你实时了解股市资讯，点击链接即可获取：超实用炒股的九大神器，建议收藏
在股票的交易中也是有费用产生的，分别有印花税、过户费以及佣金。
印花税：印花税是比较特殊的税种，是只有我们在卖股票时才需要缴纳的税，收取成交金额的0.001，然后向税局纳税。
过户费：过户费是指股票成交后，过户时所需支付证券登记清算机构的费用，券商帮机构代为收取。在A股里是按照成交金额的0.002%比例收取，买卖双方都需要支付。
佣金：而佣金相当于股民给券商的报酬，对于股民交易而言这部分是最大成本，买卖双方都需要支付。成交金额的千分之三是如今普通开户要缴纳的最高佣金，但超低佣金的情况也会发生。
假若每股以10元/股，并且购进了10000股，我们以千分之三的佣金来计算，这样买入总成本就是302元，先不看盈亏，卖出去的总费用是402元，短暂的一次买卖，就有704元的总交易成本。
经过深层次的发掘不难看出，超过半数以上的成本都是佣金。如果交易金额比较大且交易频繁的话，不管什么东西长期累积之下都会形成可观的规模，更别提佣金了。
由于印花税和过户费没办法调整，一般懂得如何节省开支的投资者，基本上都会从账户方面下手，为了节省佣金纷纷找一些低佣开户的渠道。为了大家能够快速的了解，仅需点击链接就能低佣开户，也就十几分钟就可完成整体开户流程：点击获取低佣金免费开户渠道
仅是低佣账户还是不足的，在股市里面，最忌讳的行为就是交易频繁，钱大多时候是在频繁的交易中损失了，因此倡导大家，减少买卖操作多观望，时机到了再动手。
假如新手没时间研究，可参看这个工具，它可以提供你合适的买卖时间，使我们能够解决时刻盯盘的问题：【智能AI助攻】一键获取买卖机会