1. 卖房房主需要交哪些费用
需要交交易手续费，合同印花税，中介费，转产费，个人所得税。
1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用;
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
5、出售二手房还需要交个人所得税：如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
卖房过户要带的资料：
1、如果买方单身的话，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税，二手房买卖交易的契税完税证明。
2、如果买方离异，就要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带儿童，就需要带儿童的户口本。
3、过户是把属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程，房屋转让过户中规定，投入使用的房地产买卖双方，需要签订房地产买卖合同，合同文本可以用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以使用自制合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2. 卖房子要交哪些费用
卖房是一种交易，交易要缴纳相应的税费。个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税。其中，出售房屋的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。1、卖房子要交哪些税费1、应按照房屋的约定交易价格计算缴纳营业税。营业税按“销售不动产”税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，个人购买不足两年的住房，按照出售该住房取得的收入全额征收营业税；对个人购买普通住房两年以上(含两年)并转手的，出售时免征营业税；对个人购买两年以上(含两年)非普通住房并转手的，按照其卖房收入与购房价格的差额征收营业税。出售时可免征营业税的普通住宅标准:(1)容积率在1.0以上仔慎(容积率=建筑面积/占用面积)；(2)独栋住房面积小于144平方米；(3)销售价格不得高于同类区域均价的1.44倍。2、应缴纳城市维护建设税和教育费附加。3、缴纳印花税，适用税率为万分之五。4、由于出售房屋属于不动产有偿转让，因此也需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件转让原有自住住房的，应向税务机关申报批准，居住满5年及以上的，免征土地增值税；居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税；居住不满三年的，照章征收土地增值税。5、扣除房屋原值信洞、合理费用和缴纳的上述念坦敬税费后，为个人出售该房屋取得的应纳税所得额，个人需要按照应纳税所得额20%的税率缴纳个人所得税。