‘壹’ 房产过户需要缴纳哪些费用
房屋产权过户是一个非常重要的步骤之一，只有房屋办理产权过户在日后出现房产纠纷才能避免意外状况的发生，因此买房都应过户，这样才更加有保障。那么房产过户需要什么费用呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房产过户需要什么费用
1、买房者所需费用：①契税：房屋面积在144平米以上需缴纳3%，首套房90平米以下缴纳1%；②交易费：每平方米为3元；③权属登记费及取证费：一般在200元以内；2、卖房者所需费用：①交易费：每平方米3元；②营业税：房屋差价的5.5%；③个人所得税：房产交易盈利部分的20%或是房款的1%。
二、房产过户路程是什么
1、签订房屋买卖合同
首先签订房屋购买合同，如是二手房交易不仅要房屋不动产证，同时还需土地使用证，这样才能进行房屋过户和交易。
2、提出过户申请
合同签订之后，在30天内到当地房产局部门提出过户申请，提出申请时要提供申请人合法的身份证和转让合同，以及收入证明等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
过户申请上交后，相关部门在15日工作日内会作出受理回复，如通过了审核，会有专业人士对房屋进行测绘和房屋评估。这些数据都会记录下来，方便日后房屋登记备案。
4、缴纳税费
在房屋买卖中无论是新房还是二手房，同时还要缴纳一定的税费，同时也是比不可少的步骤之一。
5、核发过户单，领取不动产权证
上述手续完成之后，房产局部门会给申请者一个过户单，申请者凭过户单根据规定的时间领取新的房产证就可以了。
编辑总结：以上就是关于房产过户需要什么费用的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
‘贰’ 房屋过户都有什么费用
目前房屋买李橘闭卖过程中，有相关规定需要交纳的费用有：契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费等共计7项费用。其中，买方承担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二伍腊手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。
二手房过户流程有哪些
1、签合同付款
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户
在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过哪裂户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
过户时要注意什么
1、准备好资料
房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱
在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款
为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。
‘叁’ 房屋过户需要缴纳哪些费用
作为购房新手而言，可能对房屋过户并不是很了解，更别说知道房屋过户需要缴纳哪些费用了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
房屋过户需要缴纳哪些费用
(一)契税
1、所购房产超过144㎡，需交纳房款3%的契税；
2、所购房产低于144㎡，需交纳房款1.5%的契税；
3、若是首套房，且所购房产低于90㎡，需缴纳房款1%的契税。
(二)个人所得税
1、房产证满五且是唯一住房，无需交纳个人所得税；
2、面积超144㎡，需交纳盈利部分的20%或总价的2%；
3、面积低于144㎡(含144)，需交纳盈利部分的20%或总价的1%。
(三)营业税
1、房产证不足五年且面积超过144㎡，需交纳总价的5.5%；
2、房产证不足五年且面积低于144㎡，需交纳差价的5.5%；
3、房产证满五年且面积超过144㎡，需交纳盈利部分的5.5%；
4、房产证满五年且面积低于144㎡的无需交纳。
(四)土地增值税
房屋产权满五年免征，不足五年的，根据房价的1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按照房子建筑面积6元/㎡交纳。
(六)房屋产权登记费：80元。
(七)房屋评估费：按照评估额的0.5%缴纳。
非普通住所过户时，按房价的5%交纳契税。不管产权是否满五年，都必须按规定交纳营业税、所得税、土地增值税以及印花税。而房产交易手续费，按房价的1.9%交纳，其他不变。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋过户需要缴纳哪些费用也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。