A. 购买二手房需要交纳什么费用
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由于现在的房价不断上涨，选择购买二手房的人越来越多，但很多人可能不知道，购买二手房的风险会比购买新房高很多，比如签订合同，过户以及缴费等方面，尤其是缴费，如果购房者对相关手续不够了解，非常容易入坑。那么，购买二手房需要交纳什么费用？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、契税
只要是房产过户，都需纤让要缴纳契税。如果购房者买的是普通住宅，面积小于90平方米的，需要缴纳总成交费用的1%，面积大于90且小于144平方米的，需要缴纳总成交费用的1.5%，面积大于144平方米的，需要缴纳总成交费用的3%。如果不是非普通住宅，大约需要缴纳总成交费用的4%。
2、营业税
根据相关规定，购买房子的房产证年限在五年及以上的，在交易过程中，卖方可以免缴营业税。相反，如果房产证年限未满五年，必须缴纳总成交费用的5.6%。还有一种情况，卖方也可以选择缴纳该房子在购买时与本次转卖时差价的20%，作为购房者，需要注意的是，无论选择什么样的方式付款，这部分费用都是由卖方来承担。
3、印花税
购房双方都需要缴纳印花税，一般为本次交易总成交费用的0.05%。另外，如果是用于租赁合同的印花税，需要缴纳总成交费用的1%，如果是购销合同，应该缴纳总成交费用的0.03%。
4、附加费
作为购房者，在购买二手房的时候，一定要先了解当地的购房政策，因为在购买二手猛销房的过程中，评估费、公证费、服务费、登记费等等都是需要根据实际情况来定的，尤其是公证，非常重要。
编辑总结：新房需要缴纳的费用比较多，但如果房产证满两年以上，有些费毁知局用是可以适当减免的，所以作为购房者在购房前，一定要熟知当地的购房政策才行。以上关于购买二手房需要交纳什么费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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B. 购买二手房需要缴纳哪些费用
法律主观：
购买二手房要缴纳的费用有：（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；（二）税费：营业税、个人所得轮大或税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
法律客观：
《中华人民共和国契税暂行条例》第腊伍仿者三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
C. 买二手房要交哪些费用
购买二手房需要缴纳很多的税费，比如说需要缴纳个人所得税，增值税，契税，营业税，印花税。除了税费以外，还需要缴纳产权证办理的工本费和手续费。在二手房交易的过程当中，如果是通过中介公司进行交易的，那么还需要支付中介费。如果要办理贷款购买二手房的话，那么还需要去办理二手房的公证手续，所以这个时候需要缴纳公证费。需要去办理二手房的评估手续，所以也需要缴纳相应比例的评估费用，相对来说会比购买新房的费用要多一些。
二手房交易注意事项有哪些？
1、找中介公司须有代理费的明细单据，现下市场上存在中介公司代理费收取不仔细的问题，这里面会存在信息的不对等，最后会损害消费者的权益，所以交易双方在签订合同时，一定要求中介公司明确写清楚代理费的各项用途。2、违约责任要细致划分，购房者在和二手房原房主签订购房合同时，应该提前想清楚房价上涨等各种因素可能带来的隐患，商议好违约赔偿责任，并在可以办理过户手续时，简闷尽快的办理，避免对方出现问题。
二手房怎么算首付和按揭早高？
根据不一样的情况，二手房贷款首付款比例也会有所不同，以购房者第一次借款为例，首付款比例2成，则对应的二手房借款首付款，可通过这个公式，首付款=二手房评估总价格x20%来进行计算。若是购买的二手房，所位置不是很好，房龄也比较高的话，部分商行也可能会上浮一点首付款比例及贷款的利率。购买二手房贷款如何办理流程？
1、准备有关材料。2、评估，通常3至5个工作日内就可以完成。
3、银行进行审批。
4、过户拦睁弯放款。