‘壹’ 在昆明买的首套新房，拿钥匙要交多少钱
购置房产可以说是目前中国普通家庭的一件大事，买到让自己心仪的房子，交房时还需要缴纳房税、物业费等等费用才能领到家的钥匙。
今天笔者为大家整理了一下交房时，你还需要缴纳哪些费用？总体来说分为四个部分，分别是新房交房税费、物管费、开发商收取的费用以及其他杂费。具体如下：
一、新房交房税费
1、契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。如果你近期在昆明有资金需求，对自身资质不了解、图省心省事、急需用钱、想要低利率高额度的贷款，不妨使孝袭用此暗号（定话：一八零八山八伍是伤伤酒）
2、公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平，不带电梯22元/平。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费轿雹：10元/本。
二、物业管理收取的费用：
1、停车管理费
2、物业管理费用：以合同约定为准。
3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外）
三、开发商收取的费用
1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
2、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。 3、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。
四、其他各种收费
如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅闭慎帆销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
以上就是拿到新房钥匙前，你需要缴纳的具体费用，比如新房税和物管费是必须要缴纳的之外，开发商收取的其他费用需要根据实际情况作出判断。希望各位能高高兴兴的收房，不要缴纳一些无需缴纳的费用，谨以此文为各位提供一点参考。
‘贰’ 公寓房交易有哪些费用
众所周知，投资公寓房有着很多的优势。比如说它的面积更小，造成它的投资更少以及更容易出售转让。还比如说它的物业管理很好，造成它更容易出租等等。因此有着众多优势的公寓房相对商品房来说，交易更为频繁。那么，人们关心的问题就来啦，公寓房交易有哪些费用需要缴纳呢?一起来了解一下吧。
编后小结：以上就是关于“公寓房交易有哪些费用”的相关内容解答，希望能够对大家有参考帮助。房产交易的时候，有些税费是由买方缴纳，有些由卖方缴纳，还有些是双方都要缴纳的，所以一定要在房产交易过程中约定清楚哦!
‘叁’ 刚买的公寓35万到收房时要交多少费用
买新开盘的公寓，需要缴纳3%的契税，35万房子就是1.05万的契税。如果二手房会复杂些，有增值税（卖家）、个人所得税（卖家）、土地增值税（卖家）、印花税（买卖双方）、契税（买家）。几乎是把能叫上名字额房产交易税费都包含了，简单算可以记为总房价的30%或者是增值差额的55%。
‘肆’ 购买新房子都需要交哪些费用
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%。
3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、证照印花税:5元/本。
8、工本费:10元/本。
如果按揭，还需要以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元。
(4)昆明新房公寓需要交哪些费用扩展阅读：
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
参考资料：网络-新房交易税费