① 地皮过户费用怎么算
在进行房屋交易时，买卖双方除了需要办理房产证过户外，还需要单独办理土地证过户。和房产证过户相比，土地证过户的费用会更少一些。那么土地证过户费用通常有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 土地证过户通常需要缴纳登记费和工本费、权属调查费和地籍测绘、土地交易服务费等相关费用;如果是房改房、经济适用房这类划拨土地过户的话，还需要缴纳土地出让金。一般情况下土地证登记费及工本费为70元;土地权属调查费根据面积来收取，如果面积在100平方以下，其费用为13元;面积超过100平方，每超过50平方，收取5元。居民住宅用地最高简敏敏不超过30元。
2、 办理土地证需要该土地进行测绘，通常住宅类的测绘费为1.36元/平方;商业用地的测绘费为2.04元/平方。除此之外，土地转让交易服务费为2元/平方;土地出让金通常是按照拿或地价的3%收取。一般情况下，办理土地证过户需要花费几百元。
3、 办理土地证过户的流程也比较简单，买卖双方办理好房产证过户后，签订土地过户合同;买方携带着相关资料到当地的拦枝土管部门申请测绘、测绘部门受理后，到现场进行勘察，并出具测绘图;接下来评估公司申请评估，评估公司勘察宗地级别等，出具评估报告。最后买卖双方携带着土地证、土地过户合同等相关资料到土管部门申请过户，工作人员受理审批后，出具新的土地证。
② 划拨土地转出让怎么计算价格
划拨土地转让会产生一些费用，包括转让时需要进行价格的计算，那划拨土地转出让怎么计算价格?划拨土地转出让怎么计算价格
划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。
一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积;
二、住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积;
三、商服用地土地出让金梁辩=商业路线段2004年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。
划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。土地注册登记、发证工本费:精装每证20元，简装每证5元，印花税5元。
根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使橡伍缺用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:"土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"
土地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。
以上知识就是我对相关法律问题进行的解答，划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地橘档与划拨土地的价款差额。