① 购车交完首付还要交哪些费用
贷款买车除了首付,还需要缴纳汽车购置税,保险费,贷款手续费和上牌验车的费用。
1、车价的首付;车辆价格按照金融方案相对应的首付,选择10%首付就是车辆售价x10%,选择20%、30%首付的以此类推,分别乘以20%、30%。
2、购置税;购买汽车是都要缴纳一定的汽车购置税,2018年12月29日通过的《中华人民共和国车辆购置税法》中规定,车辆购置税的税率为百分之十,车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。
3、保险;其中主要包括交强险和商业险,交强险是国家强制购买,商业险可以根据实际情况购买,但是一般做金融贷款时,需要在经销商处购买商业险。
4、公证费用;公证费是办理汽车按揭分期付款产生的合同公证费用一般是付给公证处的,不予退还,一般由经销商或者银行代收。
5、抵押费;车辆抵押费也是办理贷款常见的费用之一,由车管部门收取。
6、加装GPS费用;对于贷款车辆,金融公司会通过加装GPS来控制风险。万一车辆贷款收不回来,司机和车玩失踪,可以通过GPS找到车,防止司机跑路。不同地区,不同公司,GPS安装的费用差距也比较大。
7、上户挂牌费用;这部分是买新车上户挂牌必须的费用,由相关车管所收取。
8、服务费用;这部分是经销商提供服务的费用,也是其利润点之一,不同地区、品牌,不同经销商服务费用差距比较大。
② 买房交首付还要交其他费用吗
买房交首付还要交其他费用,包括契税、印花税、交易手续费、产权登记费、抵押登记费、房屋维修基金、物业管理费等,其中这些费用根据购房的实际情况会有一定的减免、免征。
买新房要交哪些税和费用?
1、契税
如果是首套房的话,税率则为:面积在90平方米及以下的,契税税率为1%,面积在90平方米以上,契税契税为1.5%;如果是二套房的话,税率则为:面积在90平方米及以下的,契税税率为1%,面积在90平方米以上,契税契税为2%。如果北上广深地区二套房的话,首套房与上面的税率一致,但二套房不论房屋面积多少,房屋契税税率统一为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税
在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、交易手续费
住宅游空建筑面积×3元/_;非住宅建筑面积×11元/_。
4、房屋维修基金
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋办理产权过户时按照总房价2%到3%或每平方100至200元的缴纳标准。
5、产权登记神亏瞎费
产权登记费就是办理房产证的费用。住宅80元/套,非住宅550元/套。
6、物业管理费
从收房日开算。以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房空带人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
③ 新房交了首付后还要交什么钱
第一步:交首付款(在签订合同的同时,要看到开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这样安全!!)
第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用
1.办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。
2.抵押登记费:每笔80元。
3.保险费:贷款额×保险率×贷款年限。
4.公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。
第三步:办理入住需要交纳费用(以下是向开放商货物理公司拿钥匙的准备)
1、天然气安装费
2、IC卡表费 300元,智能报警器268元。(根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。)
3、如果有有线电视还要交收视费。
4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
5、权属登记费就是办理房产证的费用。
6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。
7、装修垃圾清理费。
8、预收物业费:物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用,预收最长三个月。
9、装修电梯费和管理费。
10、办理房产证时需要交纳的费用:登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。
第四步:办理房屋产权证
等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商,也千万要认识到,这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的,开发商根本无权动用。
最后,该办理房屋产权证了,购房者在这个阶段需要交纳的费用有:
1.契税:2002年7月1日以后,购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%交纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,在交纳契税时,120平方米以上部分按照3%的比例交纳,120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。
2.共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。
3.房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳;
4.房屋所有权证:所有权证每件4元;
5.印花贴税:每件5元。
这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用,但是,买不同的房需要交纳的费用是不同的,因房而异。折合一下你的实际情况,手里面除了首付,自己在预备个2万就行了
(3)首付款付清后还需要付哪些费用扩展阅读:
购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
相关规定
1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2.税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知,从1999年8月1日起,个人购买自用普通住宅,契税暂时减半征收。
内容
契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税:
(1)以房屋权属作价投资、入股;
(2)以房屋权属抵债;
(3)以获奖方式承受房屋权属;
(4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的,均属契税纳税人,应按规定缴纳契税。
起效时间
为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天;纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后,办理房屋所有权证之前。
纳税期限
根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》规定,我省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内,向征收机关申报并缴纳契税。
计税依据
指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格(其中二手房交易必须先行评估,以评估价格作为计税价格)。
对于成交价格明显低于正常市场价格的,或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的,以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。
税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据:
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。
④ 房子交首付还需交其他什么费用
需要。
第一步:交首付款,签买卖合同,交完首付款还应交印花税,在签订了购房合同后,别忘了在交纳首付款的同时,还需交纳印花税:按照总房价的0.5交纳。
第二步:办理购房贷款,交纳相关费用。在选择好贷款方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续的同时,还需要交纳律师费和公证费。
在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。
第三步:办理入住,签订物业管理公约,交纳采暖费和物业管理费
当然,在办理入住的同时,还要交纳一些费用,通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》,其中详细列明了应交纳的各项费用。
第四步:办理房屋产权证
等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商,也千万要认识到,这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的,开发商根本无权动用。
该办理房屋产权证了,购房者在这个阶段需要交纳的费用有:
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税:按5元/户交纳。
5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户。
6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费:按相关规定交纳。
以上内容参考:海南省人民政府-买房需要付什么费用?买房需要注意什么问题?
⑤ 贷款买房需要交哪些费用
1、首付款:首先需要了解清楚自己买房时所需要支付的首付比例,然后根据房屋总价来计算出首付款,提前准备好首付款的费用。
2、装修费用:现在的新房大多都是毛坯房,而装修费用是必须考虑在内的,锋旁知除此之外还需要置备一些生活设施,比如家具家电的,而即便是选择购买全装修的房屋,可移动的家具家电也是需要购房者自己进行购买的。
3、公共维修基金:公共维修基金是用于维修和更换住宅公共部分设施设备的,这笔费用需要由业主启大和开发商共同缴存的。
4、购房税费:不管购房者是选择购买新房还是购买二手房,在进行房屋交易的时候都是需要缴纳税费的,而购房的税费还不是一笔小数目,除了税费之外还有房屋登记费用,交易手续费和贷款费用等等。
5、物业管理费:对于物业管理费的收费标准,银消各地区有所差异,买房前购房者需要了解清楚。
买房申请贷款的费用?
1、买房申请贷款需要交评估费,这里的评估费是申请按揭贷款时,评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时,通常会由中介或者银行指定的评估机构评估,收费也会有差异,收费一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
2、抵押登记费,抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时,缴纳的服务费。以北京为例,办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元,也就是说一共要交160元。
3、房屋保险费,房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为:贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的,银行一般不会强制收取。
买房贷款一般多久能批下来
1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。
⑥ 买房子交首付时,除了交首付还要交什么费用
你是在哪买的吖?地区不同可能费用会有些差距!
深圳这边的话 ,18万的房子费用也就几千块!具体的话,就要看你买的那个房子有没有红本在手,如果不在手那还欠银行多少钱,登记价多少钱,买卖双方是否境内人士!知道了我就可以帮你算,不过是按照深圳现时的政策来算