店铺物业收取什么费用

㈠ 商铺物业管理费包括哪些费用

商品房的物业管理费由以下一些项目构成：

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业 管理费等。

2、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

3、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

4、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

5、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

6、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

7、管理者酬金。

8、行销拿政办公支出，包括文具、办公用品等简弊杂项以及公共关系费用。

9、公共电视接收系统及维护费用。

10、其他为管理而发生的合理支出。

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收费标准

1、不违反国家和地方政府的有关规定。

2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费要高。

4、微利拦斗族原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余。

㈡ 商铺物业费包含什么

无论是小区的店铺还是商场门面，往往都由专门的物业机构进行管理，自然就需要缴纳相应的费用。那商铺物业费包含什么呢?不少商户对这个话题还是很关注的，接着就通过下面内容，来看看吧!

首先管理费，也就是各项设施的维修和养护，区域的检查及巡逻。其次清洁费，日常区域的打扫，垃圾的清运。同时还是包括物业人员的工资以及办公费用，最后则是国家税费的征收，其实商铺物业费的明细，往往可从物业公示栏上来了解。

在实际生活中，物业费的收取标准也是不一样的，根据服务的等级可依次分为四级，其中一级标准物梁局业服务内容最齐全，收费也是最高的。另外由于每个地方的经济发展水平不同，导致物价的差异，从而所制定的物业收费标准也是不统一的。

但无论是一级物业标准还是四级物业标准，不仅需要完成该级别标准范围内的服务内容，并且达到相关标准外，还必须满足别的条件，才能向业主来收取物业费橡缓让。这点在相关办法中有写明，若未达到全部条件，业主则有权拒交物业费。

而商场内的门面，则由同个物业统一管理，提供相关服务内容，因此如果感觉物业费很高的话，不妨联系其他商户，和物业管理人员进行协商，给到适中的解决办法。若是商铺属于长期租赁，则可要求其他方面的补偿，当然得看最终协商结果。

在现实生活中，无论是物业人员还是商户，都应换位思考，为对方多着想下，考虑的方面多了，自然会将问题缩小化，最终得以妥哪枝善解决。毕竟需要朝夕相处的，而且商铺的经营，离不开物业的管理。

希望以上回答，对您有所帮助。

㈢ 商铺的物业费收取标准

随着很多人创业、经商的成功，越来越多的人选择下海经商，因此很多小区会在一楼设立一些商铺来出租，那么这些租赁的人就需要上交商铺物业费，那么商铺的物业费收取标准是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

如果想要成功的经商，那么就需要好的经商环境和物业环境来作为强大的后盾，以上是关于商铺的物业费收取标准的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下，然后选择一个环境优美、物业服务良好、物业收费适宜的商铺去经商。