1. 收房时要交哪些费用
买房后最开心的就是收房的时候,收房有着一定的流程,而且还需要缴纳一定的费用,主要包括什哪些呢?接下来,小编就为大家细细道来。
一、新房交房时要交的税费:契税、房屋维修基卖禅兆金、房屋产权登记费、工本费。
二、开发袭或商收取的费用:房款尾款、面积差额款、装修变更费用、车位费、宽带及有线电视开通费、其它增中租值服务项目开通费用。
三、物业管理收取的费用:物业管理费用、北方城市供暖费、水、电费周转金或保证金、停车管理费、其它增值服务项目周转金或服务费。
四、物业装修管理收取的费用:装修保证金、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费。
2. 交房要交哪些费用
购买房子不是件容易的事情,除了付首付之外还有其他大大小小的费用很多,那么具体有哪些费用,相信很多新购房者都不知道,下面小编就为大家介绍下!
交房要交哪些费用?
1、契税
取得房产证之后要向国家缴纳契税,按房屋面积计算,首套住房面积小于90平方米缴纳1%,住房面积大于90平方米以上缴纳1.5%;二套房以上的都是缴纳3%。契税不需要缴纳给开发商,是在办理房产证之后到税务局缴纳。
2、维修基金
维修基金不是物业管理费,它是用于住宅公共设施、共用设施设备的修理和维护等;维修基金的全国税率为房屋总价的2-3%,如果是电梯公寓房需按4%缴纳。
3、物业管理费
物业管理费没有具体标准,因为每个小区的物业管理费用都不一样,具体费用会在合同内注明,所以购房的时候要仔细阅读合同,因为物业管理费用是以合同上约定的为准的。
4、停车费
如果购买的房子小区内有停车位,那么还会收取停车管理费用。
5、房屋尾款
房屋尾款在合同内也有约定,一般在新房交付给业主时就要支付。
6、燃气费、有限电视、宽带费用
交房之后燃气费、有限电视费用、宽带费用都是要提前缴纳的,如果燃气费在签订购房协议时有约定好直接从管道入户,那么这些费用就不要业主缴纳;有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担,业主直接到相关部门办理即可。
7、面积差额款
交房时购房者一定要认真的测量房屋面积,因为房屋面积差额是多退少补的,是根据房屋面积实测技术报告来定的。
小编总结:关于交房要交哪些费用的相关内容就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。
3. 新房交房时要交哪些费用
已经被国家取消的费用:
1、天然气费用和暖气费
这一项费用其实早就被国家取消掉了,但很多人不知道,开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱。但我们在交房的时候,因为不知道,或是说开发商这边强制要求,总是会多交这些钱。
2、开口费
开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费,燃气开口费、水电开口费等等。
开发商收取的费用:
1、房款尾款:根据双方合同约定。
2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)。
5、宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
6、其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
1、契税
非普通住宅契税统一按照4%征收。
首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。
首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。
二套房房屋面积>90平,契税为2%。
注意,新房的契税,按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以房屋面积再乘以对应的契税比例。
2、公共维修基金
按照石家庄现在的执行标准,目前是高层,地上部分按照70元/平米,地下按照20元/平米收取。
3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税:5元/本。
5、工本费:10元/本。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!