㈠ 办房产证需要交哪些费用
房屋交房之后，业主都迫不及待的入住新居。不过房产交房之后，除了进行房屋装修之外，大家不要忘了办理房产证。通常办理房产证需要缴纳一定的税费，那么办房产证都需要缴纳哪些税费呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 契税
无论我们是购买新商品房还是购买二手房，办理房产证时都需要缴纳契税。根据我们相关法律规定，购买90平以下的住宅，需要缴纳1%的契税;购买90平以上的首套房，需要缴纳1.5%的契税;购买90平以上的二手房需要缴纳2%的契税。
2、 房屋维修基金
购买新商品房，办理房产证时，通常还需要缴纳维修基金。维修基金一般是房价的1-3%左右。一般没有电梯的多层住宅维修基金为60元/平方;带有电梯的多层住宅维修基金为90元/平方;小高层住宅的维修基金为145元/平方。不同地方的收费标准有所不同。
3、其他费用
购买新房办理房产证时，通常还需要缴纳印花税。通常印花税分为合同印花税和权证印花税。合同印花税为万分之五，权证印花税为5元/件。除此之外，还需要缴纳80元/套的登记费;3元/平方的手续交易费;1.36元/平方的测绘费。不过交易费和测绘费通常由开发商缴纳。如果我们是贷款买房，一般还需要缴纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费，不同地方的收费标准会有所差异。
小编总结：关于办房产证需要交哪些费用，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于办房产证所需缴纳的税费有所了解。不过合同印花税通常是和首付款一起缴纳的。
㈡ 买房办理房产证要交哪些费用
1、登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)_以野瞎侍下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元。
2、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方缴纳。
3、契税：由购房人缴纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按房款的3%征收，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%;个人购买90平米以上至144平颂吵米之间的2%，个人购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)适用税率为2%。购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4%。全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
4、住宅专项维修基金：办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。这项费用不同的地区交的标准不同。
房产证办理流程
1、确认开发商办理初始登记是办理房屋不动产证的必要前提条件，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。
2、不动产登记管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
3、领取测神薯绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件这些文件包括购房合同即《商品房买卖合同》、房屋结算单等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税等。
6、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
7、照规定时间领取房产证。