‘壹’ 目前我国工程造价计价方法主要有哪两种方法
清单计价和定额计价两种。
1、清单计价法
清单计价是指招标人公开提供工程量清单,投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款,工程竣工结算等活动,是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2、定额计价法
定额计价是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。
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工程造价:
工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。
尽管这些费用在建设项目的竣工决算中,按照新的财务制度和企业会计准则核算新增资产价值时,并没有全部形成新增固定资产价值,但这些费用是完成固定资产建设所必需的。
因此,从这个意义上讲,工程造价就是建设项目固定资产投资。从承发包角度来定义,工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上,通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
‘贰’ 工程造价预算是如何收费
一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价
1 土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰ 不少于2500元,抽钢筋另计
2 土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计
3 土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计
4 土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计
5 土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计
6 土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰ 抽钢筋另计
7 装饰工程预算 总造价3‰~5‰ 不少于3000元
8 园林建筑工程预算 总造价3‰~5‰ 不少于3000元 , 抽钢筋另计
9 绿化工程预算 总造价3%~4‰ 不少于3000元
10 项目估算、概算 总造价2‰~4‰ 不少于3000元
11 电气安装防雷工程预算 总造价2.5%~3‰ 不少于3000元
12 消防给排水、暖通预算 总造价 2.5‰~3‰ 不少于3000元
二、项目全过程造价服务:项目总建安投资额的2%~5%
三、工程结算服务:
1.结算审核基本服务费 结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰ 不少于3000元抽钢筋另计 结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰ 抽钢筋另计
2.结算审核奖励费8%~20%以增减额为基数,双方商定 .
3.装饰工程结算 总造价3‰~1% 不少于3000元
4.消防给排水、暖通结算 总造价3‰~6‰ 不少于1000元
5.电气安装防雷工程结算 总造价3‰~6‰ 不少于1000元
四、钢筋工程量计算(抽钢筋):500吨以上5~8元/吨不少于2500元,核对另计 (以上收费标准仅供参考)
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工程预算
工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。
‘叁’ 请问工程估价中的基本预算费用是怎么计算的
基本预算费用是根据项目设计图纸,计算出设计图纸工程量,然后用定额计价或者清单计价的方式套入配套地方定额计算出的工程费用。具体的计价方式定额里面都规定得很详细,不同的工程类别有不同的取费方式。其实也是有公式的,不过得看你们的工程取费标准是什么,工程类别是什么。最简单的办法,就是把工程量套进计价软件计算,那样你只用输入工程量以及选择该项工程的类别及取费标准就好了。
‘肆’ 工程预算收费标准
工程预算收费标准:
1、土建安装工程200万元以下,预算收费为总造价的3‰-5‰;
2、土建安装工程300万元以下,预算收费是总造价的2.5‰-4‰;
3、土建安装工程500万元以下,预算收费是总造价的2.5‰-4‰;
4、土建安装工程500-2000万元,预算收费是总造价的2.5‰-4‰。
【法律依据】
《民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
第七百九十条
建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
‘伍’ 工程造价计价方法有哪些
工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价。
1、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
工程量清单计价方式,是在建设工程招投标中,招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
2、工程量定额计价按照生产要素消耗工程定额分类:劳动消耗定额(主要表现形式为时间定额同时也表示出了产量定额,二者互为倒数)、材料消耗定额、机具消耗定额。
按照定额的编制程序和用途分类:施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
(5)工程预算费用如何计价扩展阅读
按工程不同的建设阶段,工程造价具有不同的形式:
1、投资估算:
投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。
2、设计概算:
设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料,编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。
3、修正概算:
在技术设计阶段,随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动,初步设计概算也作相应调整,即为修正概算。
4、施工图预算:
施工图预算是指在施工图设计完成后,工程开工前,根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。
5、工程结算:
工程结算是指承包方按照合同约定,向建设单位办理己完工程价款的清算文件。