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物业照明运行费用怎么乘以系数

发布时间: 2023-11-22 15:07:58

⑴ 路灯工程怎么做预算

灯杆及灯具算一个成本,挖沟算一个成本,电缆算一个成本,安装算一个成本,加利润就好了。

照明器具安装工程:

1、主要包括各种悬挑灯、广场灯、高杆灯、庭院灯以及照明元器件的安装。

2、各种灯架元器具件的配线,均已综合考虑在定额内,使用时不作调整。

3、各种灯柱穿线均套相应的配管配线定额。

4、已考虑了高度在10m以内的高空作业因素,如安装高度超过10m时,其定额人工乘以系数1.4。

5、已包括利用仪表测量绝缘及一般灯具的试亮工作。

6、未包括电缆接头的制作及导线的焊压接线端子。如实际使用时,可套用有关分部的定额。

7、开关、插座、按钮等的预留线,已分别综合在相应定额内,不另计算。

(1)物业照明运行费用怎么乘以系数扩展阅读

电缆工程:

1、包括常用的 lOkV 以下电缆敷设,未考虑在河流和水区、水底、井下等条件的电缆敷设。

2、电缆在山地丘陵地区直埋敷设时,定额工日乘以系数1.3。该地段所需的材料如固定桩、夹具等按实计算。

3、电缆敷设定额中均未考虑波形增加长度及预留等富余长度,该长度应计入工程量之内。

4、本分部未包括下列工作内容:

(1)隔热层,保护层的制作安装。

(2)电缆的冬季施工加温工作。

5、铜芯电缆头制作安装定额工日和机械乘以系数1.2。

⑵ 物业能耗费怎么算的

1、各单元公共用电

各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均摊。

月计算公式:

已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)

2、公共照明

小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式:

已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

3、弱电系统

消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式:

已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

每月计算公式:

已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

4、二次供水增压水泵用电

小区小区部分二次供水分中区和高区,中区和高区分别安装计量电表,电费按实际用水量进行分摊,1-6层市政直供水不参与分摊。

每月计算公式:

中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+(该区空置户总用水量×70%)】×每户用水量。

5、公共用水

小区公共用水有三块水表计量,小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。

正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

拓展资料

物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定,由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例,共计二十四条。