⑴ 收房时要交哪些费用
1、契税
房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，不存在什么纠纷。以北京为例，契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为：
首套房、90㎡（含）以下：网签价×1%。
首套房、90㎡（含）以上：网签价×1.5%。
二套房：网签价×3%。
注：契税需向税务局缴纳。
2、房屋维修基金
房屋维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金。是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用。国家对这部分有明确规定，以北京为例，6层以下多层住宅每平米缴纳100元，6层以上高层住宅每平米缴纳200元。
注：房屋维修基金需向住建委缴纳。
3、物业费
新房交房的时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。根据《北京市物业管理条例》规定，交房前发生的物业管理费用，由建设单位全额承担；自收房之日起，物业服务费由购房人承担，双方另有约定的从其约定。
注：物业费向楼盘所在小区物业公司缴纳。
4、补交房款
法律明确规定，在交付房屋时，如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。超出或减少的面积，需要“多补少退”房款。如果面积误差比绝对值超过3%，对于超过3%的那部分面积，由开发商承担，相当于直接赠给购房者。
注：补交的房款直接给开发商。
(1)开发商收楼都是哪些费用扩展阅读：
契税
1、房款总金额的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
2、印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
⑵ 买房子交房的时候还要交钱，都交些什么钱呢
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
(2)开发商收楼都是哪些费用扩展阅读：
注意事项：
买房的时候都需要审查房地产商的五证两书，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
开发商向购买人交付商品房时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并严格按照保证书承诺的内容进行保修。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
参考资料来源：网络-买房
参考资料来源：网络-契税
参考资料来源：网络-住房维修基金
参考资料来源：网络-房屋所有权登记费
⑶ 收房时要交哪些费用
在交新房的时候，大家不要以为只要钥匙到手了就可以了，因为这个时候还需要缴纳一定的税费。一般情况下，在你交房的那天开发商会给你列出一个交房费用清单，但是里面有些税费是不需要缴纳的。那么，收房时要交哪些费用呢？下面我们就一起来了解下吧！
一、收房时要交哪些费用？
1、契税
个人购买面积为九十平米以下的住房，需要缴纳百分之一的税率;面积为九十平米以上的需要缴纳百分之一点五的税率。如果个人购买二套房，面积为九十平米或者九十平米以下的需要缴纳百分之一的税率，面积为九十平米就要缴纳百分之二的税率。(因为每个地区的规定都存在着一些差异，所以具体的大家还要参考当地的情况)
2、房屋维修基金
商品房在销售的时候，售房单位和购房者在签订房屋维修基金的时候，如果是销售单位帮忙收取的维修基金，那么这个就归全体业主所有，不能计算在住宅销售收入。此外，房屋维修金包括房屋本体维修基金、房屋公用设施专用基金。
房屋产权登记费、工本费许多开发商在办证的时候会收取，住宅每套八十元，不是住宅每套五百五十元，每本工本费十元。
二、收房要注意什么？
其实许多开发商都会让业主先去交钱然后再去验房，但这样的做法是非常不合适的。所以，业主们一定要先验房的时候再收房，然后把所有的问题告诉开发商，让他们解决清楚了再来收房。
编辑总结：上文给大家介绍了收房时要交哪些费用以及收房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需了解更多关于收房的相关资讯，就可以继续锁定我们的网站哦！
⑷ 新房收房时还要交哪些费用
一般交房时，会涉及以下费用需要缴纳：
1、开发商费用
①新房交房时，首先要交的费用是开放商的房款尾款，不交房款尾款，开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。
②补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
③装修变更费用。家里做过装修的应该都知道，在房屋装修前，如果房屋内有变动，是需要提前跟开发商说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。
2、物业管理费
所有新房入住，物业管理费是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了就是保证金。
3、税费
①契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的。按照杭州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%缴纳：90平米以下1%；90平米以上1.5%。第二套房,契税税率2%。
②公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/㎡不等，这要根据具体情况来收取。
4、其他费用
①停车费、门卡押金。有些高档住宅，因为设施比较完善，会收取停车费和门卡押金。
②房屋产权登记费，有的开发商办证时才会收取，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。
③证照印花税：5元/本
④工本费：10元/本
具体的缴纳费用，收房前开发商会电话告知。
⑸ 新房交房时要交哪些费用
已经被国家取消的费用：
1、天然气费用和暖气费
这一项费用其实早就被国家取消掉了，但很多人不知道，开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱。但我们在交房的时候，因为不知道，或是说开发商这边强制要求，总是会多交这些钱。
2、开口费
开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费，燃气开口费、水电开口费等等。
开发商收取的费用:
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。
5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
1、契税
非普通住宅契税统一按照4%征收。
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。
首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。
二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以房屋面积再乘以对应的契税比例。
2、公共维修基金
按照石家庄现在的执行标准，目前是高层，地上部分按照70元/平米，地下按照20元/平米收取。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
⑹ 交房需要交的费用有哪些物业收取的费用主要有哪些
交房的时候业主需要缴纳开发商一部分费用，也要缴纳给物业一部分费用，只有交了全部的相关费用，开发商才会给钥匙，业主才完全拿到属于自己的房子。
一、开发商收取的费用：
1．房款尾款：根据双方合同约定。
2．面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3．装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4．车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)。
5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6．其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
二、物业管理收取的费用：
1．物业管理费用：以合同约定为准。
2．北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3．水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。
4．停车管理费。
由此可见，网友们在验房的时候一定要注意，清楚自己该交的费用主要有哪些。不要出现不明了的现象。