⑴ 小区旧楼加建电梯应该怎样分摊费用
一、楼层分摊参数确定
本方案拟参考《广州既有住宅增设电梯办法》(穗府办规[2016]11号)文第八条第(五)款,确定各楼层分摊参数:即第一层为0、第二层为0.5、第三层为1、第四层为1.1、第五层为1.2、第六层为1.3、第七层为1.4、第八层为1.5。
二、分摊费用计算公式
某住户分摊费用系数=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(∑每户套内面积×每户所在楼层参数)
某住户分摊费用=某住户分摊费用系数×总费用
三、加装电梯的总费用
加装电梯的总费用是指为了加装电梯所发生的一切费用,包括设计费、报建费、土建费、设备费、移动管线(水、煤气)、化粪池改造、补偿第一层住户、填补退出户空缺金额及其它暂未可预见开支等相关费用。
由于加装电梯公司不同,电梯不同牌子,提供服务内容不同,加装电梯的总费用也会有不同。确定哪家公司?这需要全体业主商定后确定。
四、举例说明
第一步,计算每户分摊费用系数
以计算602房分摊系数为例。由上面知道,第六层的参数为1.3。假设602房的套内面积为70.44平方米,那么602房分摊系数计算如下:
602房分摊费用系数=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(∑每户套内面积×每户所在楼层参数)
把相关数据代入公式如下:
602房分摊系数=(1.3×70.44)÷(0.5×86+0.5×59.23+1×68.05+1×60+1.1×86.32+1.1×39.98+1.2×131.8+1.3×85.48+1.3×70.44+1.4×86.32+1.4×89.61+1.5×86.32+1.5×60.43)=0.0785
由此同理计算出各户分摊系数请见下表。
第二步,计算出各住户分摊费用。
计算公式:某住户分摊费用=电梯总费用×某住户分摊系数
例如,602房分摊系数是0.0785,假设电梯总费用为70万元。代入计算公式,如下:
602房分摊费用=70万元×0.0785=5.49万元
同理,在假设增设电梯总费用为70万元情况下,计算出各住户分摊费用如附表。
*加装电梯分摊费用的两条铁律:一是分摊费用是逐层增加,所以,在房子面积相同的情况下,低层住户所分摊费用要比高层住户所分摊费用要少。二是在同一层楼的住户,小面积住户分摊费用要比大面积住户分摊费用要少。
⑵ 多个项目同时进行,产生的费用分摊方法(实例)
一般按合同金额分摊就可以;
A=3*(3/(3+5+6))=
B=3*(5/(3+5+6))=
C=3*(6/(3+5+6))=
⑶ 工地成本分摊计算公式
一般按直接费的百分比,(水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比),计算的施工间接费的比例进行分配。 某项工程本期应分配的施工间接费用=本期实际发生的施工间接费用×该项工程本期实际发生的直接费(或人工费)×该项工程规定的施工间接费用定额÷∑[各项工程本期实际发生的直接费(或人工费)×各项工程规定的施工间接费用定额] 在实际核算工作中,对于施工间接费用的分配,往往先计算本期实际发生的施工间接费用对接施工间接费用定额计算的施工间接费用的百分比,再将各项工程按定额计算的施工间接费用进行调整,即将上列算式可以改为: 某项工程本期应分配的施工间接费用=[该项工程本期实际发生的直接费(或人工费)×该项工程本期该项工程规定的施工间接费用定额]×本期实际实际发生的施工间接费用÷∑[各项工程本期实际发生的直接费(或人工费)×各项工程规定的施工间接费用定额] 比如有ABC三个项目(1)可以按ABC三个项目的直接费或人工费进行分配。直接费或人工费金额从工程预算合同中查找。(2)间接费用分配率=直接费或人工费之和 A项目应分配的间接费=A项目直接费或人工费*间接费分配率 B项目应分配的间接费=B项目直接费或人工费*间接费分配率 C项目应分配的间接费=C项目直接费或人工费*间接费分配率(3)分录借:工程施工--A项目--间接费借:工程施工--B项目--间接费借:工程施工--C项目--间接费贷:施工间接费
⑷ 如何按比例分摊价格
比例分摊法是指对于间接费用以及用于多种商品的直接费用,按照一定的比例分摊到销售商品中去的方法。比例分摊法通常在期末进行分摊,为了使各种商品负担的期间费用合理,外贸企业可以采用不同的分摊标准进行分摊。
按商品销售收入的比例分摊。
这一分摊标准适用于与商品销售收入关系密切的费用项目,如营业费用中的差旅费、展览费、广告费、经营人员工资及福利费、邮电费、进出口商品累计佣金等,管理费用中的业务招待费、董事会会费、工会经费、职工教育经费、住房公积费等。其计算公式如下:
费用分摊率=本期某项费用发生额/本期商品销售收入×100%。
某种商品应分摊的费用=本期该种商品销售收入×费用公摊率。
【例】环球服装进出口公司1月份为男西服和女时装两类商品共支付广告费9000元,1月份男西服和女时装的销售收入分别为200000元和160000元,分摊本月份的广告费如下:
费用分摊率=9000/(200000+160000)×100%=2.5%。
男西服应分摊广告费=200000×2.5%=5000(元)。
女时装应分摊广告费=160000×2.5%=4000(元)。
根据分摊的结果,作分录如下:
借:营业费用——广告费——男西服5000。
营业费用——广告费——女时装4000。
贷:营业费用——广告费9000。
⑸ 计算成本的时候如何分摊固定费用,如房租
如果所有产品都用到该车间,根据该产品的工时x产衡粗纤量来摊销。
举例:
A产品生产了10个,每个工时为2小时;B产品生产了30个,每个工时为1小时。分摊比例就是:A:B=10x2:30x1=2:3。
固定凳饥费用保障倍数=(支付税收和利息之前的利润+租借债务)/(全部利息费用+租借债务)。
保障倍数指标的运用固定费用保障倍数指标是反映企业的长期偿债能力,将所有长期债务考虑了进去。固定费用保障倍数要等于1,否则说明企业无力偿还企业到期的长期债务。该指标越高,说明企业偿债能力越强。
(5)项目分摊费用如何计算公式扩展阅读:
计算成本遵循的原则
1、合法性原则。指计入成本的费用都必须符合法律、法令、制度等的规定。不合规定的费用不能计入成本。
2、可靠性原则。包括真实性和可核实性。真实性就是所提供的成本信息与咐仿客观的经济事项相一致,不应掺假,或人为地提高、降低成本。可核实性指成本核算资料按一定的原则由不同的会计人 员加以核算,都能得到相同的结果。
3、相关性原则。包括成本信息的有用性和及时性。有用性是指成本核算要为管理当局提供有用的信息,为成本管理、预测、决策服务。及时性是强调信息取得的时间性。及时的信息反馈,可及时地采取措施,改进工作。
4、分期核算原则。企业为了取得一定期间所生产产品的成本,将生产活动按一定阶段(如月、季、年)划分为各个时期,分别计算各期产品的成本。成本核算的分期,与会计年度的分月、分季、分年相一致。
⑹ 如何计算会计分录比例分摊
比例分摊费用是“直接认定费用”的对称。是指费用发生后,不能根据有关费用凭证.直接记入应由哪类商品负担,需要按各类商品所占比重进行分摊的费用。如利息、工资及其他各项间接费用等。
在商业会计中,对于不能直接记入应由哪类商品负担的共同费用,平日可先按费用项目记入有关二级帐户,月终汇集再按一定比例在各商品大类之间进行分摊。
产品重量比例分配法是指按照各种产品的重量比例分配材料费用的一种方法。这种方法一般在产品所耗用材料的多少与产品重量有直接联系的情况下采用。
计算程序:
1、以原材料定额费用为分配标准,计算原材料费用分配率。计算公式如下:
材料费用分配率=(材料实际总耗用量×材料单价)/各种产品重量之和
2、计算各种产品应分配的原材料费用。计算公式如下:
某种产品应分配的原材料费用 =该种产品重量×原材料费用分配率
3、按照提问者的数据,计算结果如下:
分摊率=900/(1000+2000)=0.3
乙材料分摊的运输费0.3*1000=300
丙材料分摊运输费=0.3*2000=600
(6)项目分摊费用如何计算公式扩展阅读
比例分摊方法主要有:
(1)对共同性运杂费、保管费等可按重量、容积比例法分摊。其计算公式:
某类商品应分摊的运杂费=某类商品重量÷全部商品总重量×运杂费总额
某类商品应分摊的保管费=某类商品所占容积÷全部商品所占容积×保管费总额
(2)对银行借款利息等可按各类商品库存额比例分摊。其计算公式:
某类商品应分摊的利息额=某些商品期末(或平均)库存额÷全部商品期末(或平均)库存额×借款利息总额
(3)对其他各项间接费用,可按各类商品销售额的比例或各类商品存销总额占的比例分摊。其计算公式:
某些商品应分摊的间接费用=某些商品的销售额÷全部商品销售额×间接费用总额