⑴ 我公司购买土地时支付的交易费用，会计上怎样处理
购买土地使用权所支付的费用计入无形资产。
借：无形资产-土地使用权
贷：其他应收款
企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产-土地使用权”；开发利用时以“无形资产-土地使用权”的账森弊面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本。
开发利用完成后，在会计核算上列入“固定资产-建筑物或构筑物”或“开发商品-商品房”；该项房屋、建筑物报空手废时，将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分，转入继续建造的房屋、建筑此亏族物的价值，如果不再继续建造房屋、建筑物的，则将其价值记入“无形资产-土地使用权”。
(1)土地使用权费用如何计入扩展阅读
购买土地需要交的税费：
营业税、契税、印花税以及土地增值税。税率要以交易的数额具体为依据。
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
⑵ “土地使用费”怎么做会计分录
视是一次缴纳还是分次缴纳，会计处理有所不同。
1、企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。但是，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本咐衡。
如果是随同土地出让金一并一次性缴纳的征地管理费，直接并入土地的价值
普通企业：
借：无形资产
贷：银行存款
房地产企业：
借：开发成本
贷：银行存款