‘壹’ 买一手商铺 拿房时需要缴哪些税费
需要支付的：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
(1)商品城商铺交房时要交哪些费用扩展阅读
社区商铺买卖需要出示的证件
1、社区商铺买卖需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律角度讲，这和自身利益息息相关。尤其是合法销售的预售证。
2、预售证模丛的取得也是表明开发商已具备合法销售资格，因此一定要检查清楚预售证是否和开发商名字相符，预售证是否存在作假行为，不过现在开发商只要能够取得预售证，当地房管局网站都会及时公布信息，因此确保万一，最好登陆相关网站查看。
3、谨慎签订购买商铺买卖合唯码誉同，这里重点强调在签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅，指段一般情况下其公摊面积在30%左右，甚至大多。
‘贰’ 买商铺要交什么税及费用
购买商铺需要缴纳以下几种税：
1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税；
2、满五5年，需缴纳交易过户费：5元／平方米；营业税及其他附加费：总额的5.6％；个人所得税，差额20％；土地税，3％；契税为成交价的4％；
3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税；
4、卖出的税收计算比较复杂。买卖合同差价的5.65。65％营业税及附加土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税；
5、一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40％左右计算。关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营企业（有些是由开发商另外注册的经营管理公司）与业主签订长期租赁合同，这是合法的。长租赁期限不超过20年。
商铺选择的注意因素有哪些？ 需要一定的投资眼光，具体项目要具体分析。从合同风险上来说，投资者首先要注意项目产权年限，商铺产权最长不超过50年，但如果开发商或者上家持有的时间较长，那就会减少你所拥有的物业产权年限。关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营企业（有些是由开发商另外注册的经营管理公司）与业主签订长期租赁合同，这是合法的。最长租赁期限不超过20年。
综上所述，购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。要根据国家政策进行。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
‘叁’ 商铺交房时要交哪些费用
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相信大家都知道就是在交房时还要认真的收房，这个时候还需要缴纳一笔费用毁知局，那么在交房一定要弄清楚来所需要交的费用都有哪些。下面小编就来给大家介绍一下商铺交房时要交哪些费用。
商铺交房时要交哪些费用
商铺的房子它的主要用途就是纤让商业房屋，属于非住宅，非住宅的房屋交易不管是卖房人产权有没有超过五年，在办理房屋产权过户时这个时候都是需要缴纳不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。
所需税费如下：
1、契税：按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税：这种就是按照了房子成交价的1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
商铺开发商交房需要什么条件
1、开发商的开发经营资格必须合法：首先开发商还是要具备有这些证件才行，有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，而且这些资质规定还是要在业务范围进行开发的才行;
2、开发建设的手续必须合法：开发项目一定要取得了《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》这些证书才行。
3、经营行为合法：除了要以上那些证书以外，还要经过验收合格才行，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设这些都已经完成，同时还需要落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
总结：关于商铺交房时要交哪些费用相关内容就介绍到这，商铺房子它是属于非住宅，不管在什么时候上市都是需要缴纳相关费用。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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‘肆’ 商铺办房产证需要交些什么费用
商铺办理房产证所需费用如下:一、契税是1.5%。二、印花税是0.1%。三、悔敬闹商品房碧罩营业税。房产证发放不满两年的，按成交价的5.5%征收营业税。超过两年的普通住房免征，稿知非普通住房按销售价格与购买价格的差额缴纳5.5%的营业税。
‘伍’ 商铺交房时要交哪些费用
一般买方需要交的税费是这样：主要是3%契税（商业用房），印花税0.05%，6元/平方的交易手续费，其他的杂七杂八的比如房产权证、土地证等工本费非常有限，一般几十块的样子。当然各个地方收费标准稍有不同，基本不会相差太多。
关于契税缴纳行为的新规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人是契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。契税缴纳发生时间的新规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同的性质凭证的当日。契税免征范围增加的新规定，夫妻过户、子女继承房产，免征契税；法定继承人，通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。根据中华人民共和国契税法，商品房收费标准是3%~5%，具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别*。对个人购买家庭*住房，面积是90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积是90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税，其中家庭成员范围包括买房人、配偶以及未成年子女。对个人购买家庭第2套改善性住房，面积是90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积是90平方米以上的，减按2%的*征收契税，家庭第2套改善性住房，指的是已经拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。第2套房契税各类型房屋均价低于各区房管局市场指导价的收费标准是：面积小于90平方米，买房首套房的契税是评估价格的1%，面积大于90平方米小于144平方米，买方首套契税是评估价格的1.5%高，于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平方米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税是评估价的3%。
法律依据：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；