⑴ 装修全包包括哪些费用
【算一算你家装修要花多少钱】
装修需要花费很多时间、精力和金钱,所以很多业主会直接委托给装修公司,目前装修公司比较常见的两种装修方式有两种,分别是半包和全包,全包虽然需要花费更多金钱,但却能节省不少时间和精力。那么,装修全包包括哪些费用?找装修公司要注意什么?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、装修全包包括哪些费用
装修全包费用主要包括七个部分,分别是装修材料费,各个工程的人工费,拆除费,拓荒保洁费、家具及材料的搬运费、家具及材料的运输费、其他费用(包括管理费和税费),这些费用是不固定,但都会在合同中体现,所以必须仔细阅读合同之后,才能签字。
二、找装修公司要注意什么
1、首先要看装修公司是否有正规的办公地点,然后再查看该公司的施工资质是否齐全,是否有营业制造,这样才能保证装修公司的合法性,保障自身的权益不受侵害。
2、注意选择资历老的设计师,因为现在装修公司都不止一个设计师,注意确认之前,先跟设计师说说自己的想法,看看他的方案是猛销否合理,最好再纤让看看以往设计过的装修案例。
3、装修公司报价的方式有两种,一种是装修公司计算报价,一种是业主根据报价进行设计,因为装修公司可获取的利润都差不多,如果业主不将自己的底价爆出,会拖慢装修的进度。
4、合同是约束甲毁知局乙双方的重要依据,签订之前,必须详细阅读每一条条款,包括材料清单上的数量、品牌和合同上付款的方式等等,必须杜绝一切合同漏洞,避免装修公司有机可乘。
编辑总结:以上关于装修全包包括哪些费用,以及找装修公司的注意事项就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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⑵ 新房交房都需要交什么费用
新房交房税费有:
一、契税
一般来说,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。
但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
二、公共维修基金
公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造,是由业主和开发商共同缴存的。需要注意的是在二手房交易中,不会涉及公共维修基金。
三、物业管理费
一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
四、供暖费
还有一个费用,在南方肯定是不用交的,毕竟在南方过冬,靠的是一身正气,但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的,那就是供暖的费用。不过需要注意的是:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
五、燃气、有线电视、宽带开通费
一般情况下,有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担,业主可以去相关的部门开户办理。当然了,除非特殊情况下,比如和开发商之前签订了协议,由开发商统一办理的话,是可以缴纳这些费用的,不然就没必要了。
燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议。如果在入住之前,开发商承诺了燃气管道入户,那这些费用就不需要业主承担,不过一般情况下,都是由开发商来承担费用的,燃气开通费无形之中已纳入总房价款,而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。
六、面积测绘费和装修保证金
面积测绘包括图测面积和实测面积,图测面积是指房子没盖好之前,需要把设计的面积去登记备案房子的面积,等房子盖好后,必须要把实际面积去相关部门备案,两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
七、面积差额款
虽然在入住以前,购房者已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。