A. 房产证过户费用怎么计算
1、契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
2、营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。
3、个税:当前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。
4、交易手续费:5元/平方米。工本费:80元。
5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。
房产证过户注意事项
1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
2、房产过户无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
以上内容参考人民网-过户要哪些费用?买房人需缴纳税费清单来了