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项目前期费用什么时候开始列取

发布时间: 2024-02-24 02:53:35

⑴ 工程前期费用包括哪些费用

前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。工程项目前期费都包括费用内容如下:

(1)项目整体性批报建费:项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费如:人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等;

(2)规划设计费:项目立项后的总体规划设计、单体哪瞎梁设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的市场调研费),制图、晒图费,规划设计模型制作费,方案评审费;

(3)勘测丈量费:水文、地质、文物和地基勘察费,沉降观测费,日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等;

(4)“三通一平”费:接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交的占道费、道路挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用(包括开工前垃圾清李运运费)等;

(5)临时设施费:工地甲方临时办公室,临时场地占用费,临时借用空地租费,以及沿红线周围设置的临神衫时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用。临时设施内的资产,如空调、电视机,家具等不属于临时设施费;

(6)预算编、审费:支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查预算而发生的费用;

(7)其他:包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等。


⑵ 工程项目前期费都包括哪些费用主要有这七项


项目前期工作,属于项目管理范畴,主要是为项目执行提供一系列的准备工作。作为一名现场管理人员,在拿地后,我们应当做好哪些准备工作,才能够保证项目正常开工?保标招标网整理了以下几点重要的准备工作,以及项目前期涉及哪些费用?

1.第一步工作,在拿地后,项目部牵头组织工程、设计、投资等相关部门进行现场红线内初步勘察,重旅运点关注红线内是否有已建成的高压线、给排水管、燃气管、需拆迁构筑物等影响后期施工因素,并落实整改方案,同时确定项目临水临电接驳口,形成项目前期初步勘察报告。

2.第二步工作,联系本地的地理信息研究院进行角点测绘,在已有道路上放三个控制点,完成整个项目控制基点及建筑角点布置图(注意做好控制基点的防沉降措施以及定期复核工作)。

3.第三步工作,组织详勘单位单位进场,根据设计布孔图,完成项目地质详勘工作,并形成项目详勘报告。

4.第四步工作,在施工单位进场后,组织监理、总包召开项目总平面布置专题会,制定本项目总平面布置图,重点关注项目临水临电接驳口、出入口、办公区、塔吊、加工区等位置的布置。

前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。工程项目前期费都包括费用内容如下:

(1)项目整体性批报建费:项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费如:人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等;

(2)规划设计费:项目立项后的总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的市场调研费),制图、晒图费,规划设计模型制作费,方案评审费;

(3)勘测丈量费:水文、地质、文物和地基勘察费,沉降观测费,日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等;

(4)“三通一平”费:接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交的占道费、道路挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场配镇穗地平整发生的费用(包括开工前垃圾清运费)等;

(5)临时设施费:工地甲方临时办公室,临时场地占用费,临时借用空地租费,以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用。临时设施内的资产,如空调、电视机,家具等不属于临时设施费;

(6)预算编、审费:支付给社会中介服务机构受聘为项目培卜编制或审查预算而发生的费用;

(7)其他:包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等。

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