1. 企业出租房屋的成本有哪些
您好，很高兴为您解答，为您查询到关于企业出租房屋的成本有哪些亲，您好，租赁行业的成本包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。1、租金决定租金大小的主要是租赁的价款。设备的价款一般由设备买价、运费和途中保险费三大因素构成。设备的买价，一般根据市场现行价由承租人和出租人协商确定。为了防止出租人在租赁设备的买价上任意加码，承租人也可以直接同供应银银商洽谈、商定购价以及其他条款，然后再与出租人谈判，有时甚至先以买方名义同供货商签订购货合同，再将合同转让给出租人。2、安装调试费在非租赁业务中，企业取得设备的价款中应包含设备的安装调试费。在计算租金时，却要视具体情况而定。如果设备的安装调试由出租人负责，那么在计算确定租金时要包括这部分费用。如果由承租人负担安装调试费，则在租金中就不应包括它。3、利息现代国际租赁主要以融资为目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的设备也未必是以自有资金购买，也要借款。 利率的高低决定于市场平均利率、税收因素、租赁公司的筹资费用、利差风险等。利息收入是出租人的营业收入，因此按规定要缴纳一定的营业税和所得税4、手续费手续费是出租人为了补偿各种日常开支，如办公费、工资、差旅费、广告费、税金等而收取的费用5、维修费设备的维修费用也是企业为获得设备的使用权而支付的友搏拆费用。从形式上看，设备则谁维修，则由谁承担相应的费用。6、保险费为了防止意外损失，购买设备的企业不但要直接或间接地承担运输保险费，还要承担设好枣备的使用过程中的保险费。不同的筹资方案、不同的租赁形式，保险费的表现形式也不同。7、担保费出租人在国际租赁业务中总是期望从租金、利息、手续费等方面收回投资并获利。但由于各种原因，承租人不能如期支付租金，或租赁设备由于使用不当