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租房有哪些费用只能交房主

发布时间: 2024-05-12 22:49:37

‘壹’ 租房以后物业费是房主出,还是租房子的出呢

租房子物业费是需要承租人出的,因为你入住了就需要交物业费,还有水电费,有个别房东会提前自己交的,但是大部分都是需要谁住谁交,租客是物权使用者,是租房者在享受物业公司的服务物管费,肯定是有由租房者来交物管费。正常情况下有物业费的小区房子出租都是房客自己交物业费,水电费暖气费的,如果你是租私人的房子,没有物业费,也得交水电费,这都是常规,押金通常是交三押一。

既然租房子了,说明你享受了物业公司的服务,比如生活垃圾,小区的卫生,门卫等等,所以必须你自己交的,房东没有居住,所以房东没有义务交。如果是单位的房子,物业费从房主的工资卡里月月扣,那么这种情况下也是需要和房主协商,租金包含了物业费那就不用再交物业费了。

‘贰’ 租房哪些费用是房东出

法律分析:通常情况下,房东和租客签订租房合同前,会商定物业费归谁承担的问题。就上海而言,一般是房东承担物业费。而一般商业办公性质的租客,要租客自己承担物业费。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。