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② 二手房税费怎么算
很多人都二手房的时候，不是很了解一些税费，然后对一些费用的付出，都不明白。所以在缴纳费用时候，应该先去了解下、那和小编一起来看看，二手房税费怎么算。
二手房交易税费怎么算
1、买方交易税费的计算法
契税:二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
文章总结：二手房交易税费怎么算。买方交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% ;卖方交易税费：交易印花税:：成交价或评估价×0. 05%;土地出让金，二手房交易税费: 成交价或评估价×1%。
③ 二手房房屋买卖费用一览表
二手房屋买卖费用如下：
1、契税（买方支付）
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税（买方支付）
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组桥伏纤成，征收税率为5.6%。个人敏仿购买超过2年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税（买方支付）
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0.05%）
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
5、土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、其它费用
综合手厅悔续费、查档费、房屋登记费、土地证工本费、抵押登记费等则根据当地情况缴纳。
二手房交易注意事项
1、了解物业管理情况。物业交验不可大意，物业管理水平要考察。
2、了解公共维修基金。
3、明确好车位问题。