⑴ 新房收房费用都有哪些需要缴纳收房必看
现在买个房子真的是不容易，买房时不仅要缩衣节食东拼西凑，好不容易熬到收房了，可以普天同庆了，结果听说还要缴纳一笔不小的费用!那么新房收房费用都有哪一些呢?需要交的钱主要有契税、大修基金、物业管理费和补交房款等。下面为大家具体介绍一下这些费用吧!
一、税费类
1、契税契税是新房收房费用中的大头了，它是房屋买卖中，向买房者征收的的一种税，各个地区对于这个费率一般有明文规定，只需按规定缴纳就可以了。
一般商业住宅契税为4%，普通家庭购买来自己住的非商业性质住房标准为1.5%。如果您是第一次买房，且名下只有一套房产的话税率就是1%。各个地方具体收费情况可能有所不同。
2、大修基金大修基金是买房时向买房者收集过来维护房子的公共区域和公共设施的一笔费用，国家对这部分有明确规定，不会有什么纠纷，房产价格越高维修基金越高，一般来说这是新房收房费用中最贵的一项，二手房买卖不牵扯这项费用。
税率：住宅大修基金2%，非住宅大修基金1%，
3、产权登记费收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本费每本10元。
二、物管费类
1、物业管理费新房如果是按期交房的，业主需要在收房的时候交一部分的物业费;假如交房时间比预期的要晚，开发商可能为了补偿业主，会给业主在物业这块充值一定的物业费来补偿。各个城市物业费用根据物业的资质水平收取，由物价局监管。
2、供暖费这个和北方的业主有关，在6月份以后收房的，一般都会收取供暖费，费用根据房子面积收取。南方的业主在交新房收房费用时就不需要交这笔钱了。
三、其他新房收房费用
1、车位费2、房屋面积差补款这笔钱是开发商补给业主，还是业主补给开发商，要根据收房的实际面积和购房合同上的面积来计算。
值得注意的是，除了以上这些常见的新房收房费用与合同中明确写明在交房时另行收取的费用外，其他再需要交的都属于非合理的新房收房费用，您在缴费的时候一定要仔细看清之后再交钱。
⑵ 收房时需要缴纳的费用
法律分析：
收房时需要缴纳的费用：
1、契税
目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。
4、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
5、证照印花税
证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
衍生问题：
收房时发现质量问题，可以拒收吗
收房时发现质量问题，业主是可以选择拒收。发商交楼时必须提供《竣I验收备案表》，《房屋质 量保证书》和《房屋使用说明书》，否则可以拒收,由此产生的延期交楼的责任开发承担。
⑶ 新房交房时候应该缴纳哪些费用
一、新房交房时候需缴税费
1、房屋契税
房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。
税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金
公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。
税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，
商品住宅维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米;
无电梯框架结构住宅——55元/平方米;
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3、产权登记费
产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费
新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。
2、供暖费
北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。
三、新房交房开其他费用
1、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。
2、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
3、购买车位款
一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。
（以上回答发布于2017-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 交房时需要交哪些费用
交房时需要交,契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。
1、交房的时候还要交契税、维修基金、物业管理费、面积测绘费等其他费用。契税是购买房屋的时候必须要交的一笔费用，但是根据购房者的情况不同，购房者在交契税的时候享受的优惠也不相同，通常契税这笔费用跟购买的房子的房价成正比例收取，它也是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。维修基金其实就是大家口中常说的房屋维修基金或者是大修基金，维修基金遵从钱随人走的原则，所以购买二手房的时候通常是不用交的。
2、购房者在交房时还需要交哪些费用
具体新房交房税费如下：
（1）、契税
（2）、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
（3）、房屋产权登记费
（4）、证照印花税
（5）、工本费
3、开发商收取的费用
除了房款之外，实际上交房时我们还需要向开发商缴纳以下的几种费用：
（1）、房款尾款：根据双方合同约定。一次性付款客户，可以忽略。
（2）、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
（3）、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
（4）、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
（5）、宽带、有线电视开通费：收房人可以向自愿缴纳，但不强收。
（6）、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
4、物业管理收取的费用
这个是个大问题，物业关乎我们以后的生活品质。我们在交房时还需要向物业缴纳这些费用：
（1）、物业管理费用：以合同约定为准。
（2）、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
（3）、停车管理费
（4）、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
（5）、装修管理费
（6）、垃圾清理费
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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