⑴ 管理费用包括哪些内容（必知的常识 以防被坑!）
管理费用包括哪些内容?很多租住在城市小区里的朋友应该知道，物业管理公司每个月都会向租房的住户收缴物业管理费，可是很多朋友都不知道这些费用到底是怎么产生的，要收取费用的地方具体都在哪些方面。今天小编就来跟大家讲讲物业管理费用包括哪些内容。另外，在我们装修中也会出现有一个工程管理费用，工程管理费用又包括哪些内容?一起来看。
物业管理费用包括哪些内容?
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
(1)基本工资：根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。
(2)按规定提取的福利费(根据当地政府的规定由企业确定)：包括福利基金(如按工资总额的14%计算)、工会经费(如按工资总额的2%计算)、教育经费(如按工资总额的1.5%计算)、社会保险费[包括待业保险(如按工资总额的1%计算)，医疗保险(如按工资总额的6%计算)、工伤保险、冲斗养老保险(如按工资总额的19%计算)，住房基金(如按工资总额的6%计算)(含住房公积金)]等。
(3)加班费：按人均月加班2天，再乘以日平均工资计算。日平均工资按每月22个工作日计算。
(4)服装费：按每人每年2套眼装计算。其眼装标准由企业自定。计算出年服装费总额后再除以12个月，即为每月服装费。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：
(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;
(2)给排水日常运行、维修及保养费;
(3)电气系统设备维修保养费;
(4)燃气系统设备维修保养费;
(5)消防系统设备维修保养费;
(6)公共照明费;
(7)不可预见费;
(8)易损件更新准备金。
不包括：
业主拥有房产内部的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用;
公共设施、设备的维修费用;
电梯的运行、维修费用;
冬季供暖费;
高压纯圆水泵运行、维修费用;
公用天线保养维修费;
这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。
3.绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用，包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
4.清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。
5.保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。
6.办公费：交通费(车辆及保险维护费用)、通做判塌讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。
7.物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。
8.利润：利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
9.法定税费：法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费(代收代缴部分不计征)。
(1)营业税：按企业经营总收入的5%征收;
(2)城市建设维护税：按营业税7%计征;
(3)教育附加费：按营业税3%计征。
以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
如果小区还有多种经营收入可以补贴到物业管理收费中，如有小区配套公建房出租收入、停车费收入、维修养护专项基金利息的补贴等，则先测算出其他收入补贴到每月每建筑平方米的数额，再用总费用扣减，结果即为每户应交物业管理费。
装修中的工程管理费用包括哪些内容?
工程管理费用指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，主要包括以下内容：
1.管理人员工资：管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2.办公费：办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。
3.差旅交通费：差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4.固定资产使用费：固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
5.工具用具使用费：工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6.劳动保险费：劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
7.工会经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
8.职工教育经费：职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。
9.财产保险费：财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。
10.财务费：财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
11.税金：税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
12.其他：其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
从以上内容可以看出，不管是物业管理费用，还是装修中的建设管理费用，其包含的内容都是相当多的，这也是很多朋友不明白为什么每个月或者每年要交那么多费用的原因了，这下大家都了解清楚了吗?
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⑵ 建设单位管理费如何计算
建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率
建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。
如采用监理，建设单位部分管理工作量转移至监理单位。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中商定或按当地或所属行业部门有关规定计算；
如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。
(2)管理费用交通费如何计算扩展阅读
索赔中的总部管理费计算
索赔款中的总部管理费工程延误期间所增加的管理费。这项索赔款的计算，目前没有统一的方法。在国际工程施工索赔中总部管理费的计算有以一几种：
（1）按照投标书中总部管理费的比例（3%～8%）计算：
总部管理费=合同中总部管理费比率（%）×（直接费索赔款项+工地管理费索赔款额等）
（2）按照公司总部统一规定的管理费比例计算：
总部管理费=公司管理费比率（%）×（直接费索赔额+工地管理费索赔款额等）
（3）以工程延期的总天数为基础，计算总部管理费的索赔额，计算步骤如下：
以工程延期的总天数为基础，计算总部管理费的索赔额，计算步骤如下：
索赔的总部管理费=该工程的每日管理费×工程延期的天数
⑶ 公司日常行政管理费用怎么核算
，这些是否属于别人在．不能被
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⑸ 建筑工程管理费是怎么计算安装管理费又是怎么计算
建筑工程管理费包括：规费和企业管理费两部分：
规费=计算基数*规费费率
企业管理费=计算基数*企业管理费费率
注：费率每个省份都有规定的。
安装管理费：
1、管理人员工资
管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2、办公费
办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、
烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
3、差旅交通费
差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
销售费用解释：
销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等
以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点，售后服务网点等) 的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出也属于销售费用。
销售费用的主要账务处理
1、企业在销售商品过程中发生的包装费、保险费、展览费和广告费、运输费、装卸费等费用，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”科目。
2、企业发生的为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费等经营费用，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”、“银行存款”、“累计折旧”等科目。
期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
⑹ 企业管理费如何计算
问题一：建筑企业管理费怎么算？ 企业管理费的计算
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。其内容包括：
1
、管理人员工资
2
、办公费
3
、差旅交通费
4
、固定资产使用费
5
、工具用具使用费
6
、劳动保险费
7
、工会经费
8
、职工教育经费
9
、财产保险费
10
、财务费
11
、税金
12
、其他
企业管理费的计算方法：
①公式计算法
公式计算法是投标人计算企业管理费时常采用的一种方法，其计算公式为：
企业管理费
=
计算基数×企业管理费费率
其中，企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种：
a.
以直接费为计算基础：
企业管理费
=
生产工人年平均管理费
/
年有效施工天数×人工费占直接费比
例
b.
以人工费和机械费合计为计算基础：
企业管理费
=
生产工人年平均管理费
/
年有效施工天数×（人工单价
+
每一工
日机械使用费）×
100%
c.
以人工费为计算基础：
企业管理费
=
生产工人年平均管理费
/
年有效施工天数×人工单价×
100%
②费用分析法
用费用分析法计算企业管理费就是根据企业管理费的构成
,
结合具体的工程
项目确定各项费用的发生额
,
计算方法为
:
企业管理费
=
管理人员工资
+
办公费
+
差旅交通费
+
固定资产使用费
+
工具用
具使用费
+
劳动保险费
+
工会经费
+
职工教育经费
+
财产保险费
+
财务费
+
税金
+
其
他
企业管理费为区间费率，编制设计概预算、招标控制价时应按上限计取，
投标报价时，投标人应根据工程项目的复杂难易程度，结合自身企业情况自主
报价，亦可参考区间费率自主确定。
问题二：企业管理费的企业管理费的计算 企业管理费的计算主要有两种方法 ：公式计算法和费用分析法1.公式计算法企业管理费=计算基数×企业管理费费率 其中企业管理费费率的计算因计算基数的不同,分为3种:⑴以直接费为计算基数企业管理费费率=生产工人年平均管理费÷(年有效施工天数×人工单价)×人工费占直接费比例⑵以人工费和机械费合计为计算基数⑶以人工费为计算基数
问题三：土木工程造价的企业管理费怎么算 企业管理费一般都是按规定来实施的
企业管理费的公式计算法
企业管理费=计算基数×企业管理费费率 其中企业管理费费率的计算因计算基数的不同,分为3种:
⑴以直接费为计算基数
企业管理费费率=生产工人年平均管理费÷(年有效施工天数×人工单价)×人工费占直接费比例
⑵以人工费和机械费合计为计算基数
⑶以人工费为计算基数
问题四：工程量清单计价中企业管理费及利润怎么计算 管理费或利润=数量*取费计价中的人工费（或人工费+机械费）*相应费率
问题五：怎样核算成本中的管理费用？ 老板说的管理费用不是指已经发生的，而是预计一个数，这样的利润计算结果才更实。一般老板估计利润时都比较保守，不愿因事情考虑不周而发生意外（数据出入很大）。
这个管理费用可以按经验或历史成本情况，计算一个比例分摊，一般企业的管理费用占收入的20%~30%。
一般制造业的成本费用结构是 3:3:3，即成本30%，费用30%，工资30%，剩余10%为利润。你可以作为参考。
问题六：工程造价企业管理费率的计算 企业管理费费率=(((全员人均年开支额/全年有效施工天数)/日均人工工资单价)×人工费占直接工程费比例)/生产工人占全员比例=(((2500/240)伐;20)×12%)/80%=7.8125%
问题七：企业服务费税率怎么计算 营业税5%,教育费附加为营业税的3%,城建税是7%,5%或者1%,取决于你的注册地在市区还是郊区,税务登记证上有
问题八：预算定额中的利润，税金，管理费怎么计算 应该是预算中的利润、税金、管理费，都有相关的费率，每个省都是不一样的！
问题九：公司的遣散费如何计算？ 一、用人单位单方解除劳动合同的条件
1.根据《劳动合同法》第36条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
2.根据《劳动合同法》第40条规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
二、用人单位给予劳动者遣散费用的计算方式
1.根据《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的。
2.根据《劳动合同法》第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民 *** 公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
问题十：企业加班费怎么算 按劳动法和国家劳动和社会保障部《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》的规定，法定的公休日为104天/年，法定节假日为11天，并按下述规定方法计算工作时间和加班工资： a.制度工作时间的计算： 年工作日：365天-104天（休息日）-11天（法定节假日）＝250天 季工作日：250天÷4季＝62.5天/季 月工作日：250天÷12月＝20.83天/月 工作小时数的计算：以月、季、年的工作日乘以每日的8小时。 b.日工资、小时工资的折算： 日工资：月工资收入÷月计薪天数 小时工资：月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。 月计薪天数＝（365天-104天）÷12月＝21.75天 c.加班工资的计算： 每天延长工作时间的加班工资：（实际工作时间－8小时）×小时工资×150% 法定公休日的加班工资：日工资×200% 法定节假日的加班工资：日工资×300%
⑺ 打车费计入什么科目
打车费一般计入管理费用--差旅费科目，销售人员的打车费计入销售费用--差旅费科目，具体会计分录如下：
借：管理费用/销售费用--差旅费。
贷：银行存款。
差旅费必须在各部门预算总额内控制开支，超预算不得开支。
员工出差必须事前提出书面申请，填制出差申请单，经其直属上级批准。凡未得事先批准的，一律不予报销。
员工出差途中，因工作需要临时增加出差行程到新的出差地点，经出差签批人书面/邮件确认后，其增加的行程作为另一次出差时间，与原出差时间不连续计算。
出差标准：员工出差乘坐交通工具、住宿、补助要符合基本标准。
拓展资料：
差旅费和管理费
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。
包括：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。
差旅费的开支范围一般包括交通费、住宿费、伙食补助费、邮电费、行李运费和杂费等。
交通费
交通费是指出差人员乘坐火车、飞机、轮船以及其他交通工具所支付的各种票价、手续费及相关支出。
住宿费是指出差人员因住宿需支付的房租及其他相关支出。
伙食补助赞是指由于出差人员在外期间伙食费用较高等原因而按一定标准发给出差人员的补贴。
邮电费
邮电费是指出差人员在出差期间因工作需要而支付的各种电话费、电报费、邮寄费等费用。
行李运费是指出差人员由于工作需要而需要携带较多行李时支付给铁路、民航、公路等运输单位的行李运输、搬运等费用。
杂费是指出差人员由于工作需要支付的除上述费用以外的其他费用。