① 土地价格计算公式
“新建房地产价格＝土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润。”
② 每平方地价怎么算
问题一：一平方米的地价怎么算怎么计算 一平方米建筑面积的地价也就是楼面地价
楼面地价的计算公式：
楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率
规划建筑面积＝土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
问题二：一平方米的地价怎么算? 一平方米建筑面积的地价也就搭缓是楼面地价
楼面地价的计算公式：
楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率
规划建筑面积＝土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
问题三：一平方米的地价怎么算 解：用总地价除以总的平方，就等于一平方米的地价了。如，花50000元，买了80000平方米，那么一平方米的地价就等于50000/80000=0.625（元/平方米）。
问题四：每平方米的价格怎么算出来的？ 450000除130，就行了
问题五：如何算土地成交总价和成交楼面价 大概是这么算的：
楼面价=买地总额/（土地面积容积率）
比如容积率是2.5的土地，可造建筑面积为土地面积的2.5倍，如果买地总额是7500万，土地面积是1万平方米，楼面价就是3000元/平方米。
如果楼面价高,房屋价格就高了
问题六：楼面价怎么计算？ 楼面地价的具体计耿公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
也可以这样理解：
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式如下：
楼面地价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积 ＝ 土地知逗模单价 / 容积率
备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率
问题七：土地价格怎么计算每平米多少钱 比如100万一亩 容积率2 100亩 请问怎么计算呀 那你得知道建筑总面积是多少 ，还有你们地区的指标值是多少，如果超过那个指标值 的话应将全部地价计入房产原值正收房产税 如果没有超过的话 房产原值的地价等于应税房屋建筑的面积2倍*土地单价 这是房地产的成本费用 。 就你在个问题你把一请地化作平米除一100万不就得啦 跟容积率没有关系的 。 我上面说的是跟容积率有关系的 容积率超过那个指标值的话 没有超过的话 。
问题八：环氧漆地坪价格怎么算？每平方价格是多少？ 环氧地坪漆的工艺比较多，有耐磨环氧地坪漆、防静电环氧地坪漆、自流平环氧地坪漆等。每种的价格都有不同。就以我们的耐磨环氧地坪漆来算，每公斤在25块左右，每公斤环氧地坪漆大概能涂刷5-6个平方，算一下每平方价格在5-6块左右，这只是油漆的价格，不包括施工人工费，损耗费等。
问题九：补地价计算公式 参考近些年的补偿标准：(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地指汪平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。智土地网很高兴回答您的问题。。。
③ 如何算土地成交总价和成交楼面价
楼面价是楼面地价的简称．即使单价里面的土地成本．不管土地是出让，划拨，转让等任何方式得到的，都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。
参看"容积率"。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积。
比如在一万卖返乱平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。&楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米)
④ 购买土地需缴纳哪些费用
关于购买土地需要交哪些税金
运营过程中需要交以下税:
营业税，城市维护建设税，印花税，房产税，城镇土地使用税，车船使用税，教育费附加,企业所得税。
1.营业税按营业收入5%缴纳，
2.城建税按缴纳的营业税7%缴纳，
3.教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳，
4.地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳，
5.土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）
6.印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳），
7.城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米），
8.房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳，
9.车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆），
10.企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）的25%缴纳，
11.发放工资代扣代缴个人所得税。