当前位置:首页 » 费用明细 » 小区监控保养费用如何支出
扩展阅读
咨询公司成本怎么算 2024-10-23 01:44:07

小区监控保养费用如何支出

发布时间: 2024-06-17 11:51:54

1. 小区监控系统费用由业主交吗

法律分析:小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分,如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用,则该费用需要物业自行承担。

法律依据:《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

2. 鐩戞带缁存姢璐瑰垪鏀濡备綍锅氲处锷″勭悊


鐩戞带缁存姢璐瑰垪鏀濡备綍锅氲处锷″勭悊?
绛:镙规嵁锲哄畾璧勪骇"鐩戞带璁惧"瀹为檯浣跨敤閮ㄩ棬灞炴,鏄锷炲叕钖庡嫟绠$悊涓绫,杩樻槸鐢熶骇绯荤粺搴旂敤涓绫,杩樻槸阌鍞閮ㄩ棬涓撶敤,鍏蜂綋鍒ゆ柇,鍒嗗埆鍒楁敮"绠$悊璐圭敤"銆"鍒堕犺垂鐢"銆"阌鍞璐圭敤",浜岀骇绉戠洰,镙规嵁闇瑕,鍙浠ヨ剧疆"杩愮淮璐",涔熷彲浠ョ粺涓褰掑叆"缁翠慨璐"(杩愯緭璐圭敤涔熸槸涓轰简缁翠慨钥屽彂鐢熺殑),涔熷彲浠,鍒嗗紑鍒嗗埆璁″叆"杩愯緭璐"銆"缁翠慨璐",鍏抽敭鍙栧喅浜庝紒涓氲嚜韬绠$悊绾搴︺佺粏搴︾殑闇瑕!
濡傛灉灞炰簬鍦ㄧ嚎鐩戞带璁惧囧勾搴﹁繍琛岀淮鎶よ垂鐢,鍙浠ュ垪鏀"绠$悊璐圭敤-涓浠嬫湇锷¤垂",鍦ㄥ疄闄呬笟锷℃搷浣滀笂,镙规嵁镙哥畻闇瑕佸强𨱒冭矗鍙戠敓鍒跺师鍒,鍙浠ュ厛璁″叆"寰呮憡璐圭敤",杩涜屾寜链埚垎鎽;濡傛灉鏄鍏堢淮鎶,钖庣粨绠,鍒椤彲浠ユ疮链堣℃彁,璁″叆"棰勬彁璐圭敤"銆"鍏朵粬搴斾粯娆",瀹为檯鏀浠樻椂鍐插噺棰勬彁绉.
鐤𨱍呮湡闂寸ぞ淇濋璐逛细璁″垎褰?
绛:鐤𨱍呮湡闂撮锲炵殑绀句缭璐逛竴鑸鏄浣滀负璐㈡敛缁欎篑镄勮ˉ璐,璁″叆钀ヤ笟澶栨敹鍏.
鏀垮簻琛ュ姪鏄鎸囦紒涓氢粠鏀垮簻镞犲伩鍙栧缑璐у竵镐ц祫浜ф垨闱炶揣甯佹ц祫浜.
鍏朵富瑕佸舰寮忓寘𨰾鏀垮簻瀵逛紒涓氱殑镞犲伩𨰾ㄦ俱佺◣鏀惰繑杩樸佽储鏀胯创鎭,浠ュ强镞犲伩缁欎篑闱炶揣甯佹ц祫浜х瓑.
涓庢敹鐩婄浉鍏崇殑鏀垮簻琛ュ姪,鏄鎸囬櫎涓庤祫浜х浉鍏崇殑鏀垮簻琛ュ姪涔嫔栫殑鏀垮簻琛ュ姪.
涓庢敹鐩婄浉鍏崇殑鏀垮簻琛ュ姪濡傛灉鐢ㄤ簬琛ュ伩浼佷笟浠ュ悗链熼棿镄勭浉鍏虫垚链璐圭敤鎴栨崯澶,浼佷笟搴斿綋灏嗗叾纭璁や负阃掑欢鏀剁泭,骞跺湪纭璁ょ浉鍏宠垂鐢ㄦ垨鎹熷け镄勬湡闂,璁″叆褰撴湡鎹熺泭鎴栧啿鍑忕浉鍏虫垚链.
涓庢敹鐩婄浉鍏崇殑鏀垮簻琛ュ姪濡傛灉鐢ㄤ簬琛ュ伩浼佷笟宸插彂鐢熺殑鐩稿叧鎴愭湰璐圭敤鎴栨崯澶,浼佷笟搴斿綋灏嗗叾鐩存帴璁″叆褰撴湡鎹熺泭鎴栧啿鍑忕浉鍏虫垚链璐圭敤.
宸茬即绾,鏀跺埌阃锲炰缭璐规椂
鍊:绠$悊璐圭敤绛--鍏昏佷缭闄(浼佷笟璐熸媴閮ㄥ垎)(绾㈠瓧)
??鍏朵粬搴斾粯娆--鍏昏佷缭闄(涓浜鸿礋𨰾呴儴鍒)(绾㈠瓧)
璐:阈惰屽瓨娆(绾㈠瓧)
鐩戞带缁存姢璐瑰垪鏀濡备綍锅氲处锷″勭悊?鍏璺涓,灏忓尯鍐,浼佷笟鍐呯瓑鐩戞带鏄寰堟櫘阆岖殑,鐩戞带涔熶细镞跺父鍙楀埌镰村潖,镐庝箞缁存姢镄勮垂鐢ㄤ笂闱㈢紪钥呭凡缁忚茶В浜,甯屾湜鑳界粰澶у朵竴浜涘府锷.鐩戞带鏄寰埚ソ镄,鑳藉熻缮铡熷緢澶氲翠笉娓呯殑浜嫔疄鐪熺浉,澶у跺湪锅氢簨𨱍呬笂涓瀹氲佹牴鎹镊宸辩殑铡熷垯锅氢簨.